北京市房屋租赁代理服务费用协议范本

合同编号：__________北京市房屋租赁代理服务费用协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋租赁代理服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方房屋坐落地址：_______2.房屋结构及面积：_______3.甲方房屋权属证明文件编号：_______4.甲方房屋租赁用途：_______5.其他特殊情况说明：_______二、代理服务内容1.乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外出租，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.乙方负责对房屋进行市场调研，制定合理的租金价格及租赁方案。3.乙方负责对外宣传、推广，寻找合适的承租方。4.乙方负责对承租方的资信情况进行调查，确保承租方的租赁能力。5.乙方负责协调甲方与承租方在租赁期间产生的各类问题，维护双方的合法权益。6.乙方负责办理房屋租赁合同登记备案手续。7.乙方负责按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋租赁代理工作的进展情况。三、代理服务费用及支付方式1.乙方代理成功后，甲方应支付给乙方人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）的代理服务费用。2.甲方支付代理服务费用的方式为：【_______】（现金/转账//等）。3.甲方支付代理服务费用后，乙方应及时为甲方开具正规发票。四、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.本协议有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。3.如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可书面签署临时变更协议，调整双方的权利和义务。五、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定时间、金额支付代理服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【_______】年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其对房屋拥有合法的权属资格，乙方应确保其具有合法的代理资格。2.明确房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括地址、结构、面积等，以避免后续纠纷。3.明确代理服务内容：详细描述乙方的代理服务内容，以保证乙方按照约定履行合同。4.代理费用明确：双方应明确代理费用的金额、支付方式和时间，以及发票的开具。5.合同履行、变更和解除：双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除需求，应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金和赔偿责任。7.争议解决：明确争议解决的方式，包括友好协商和法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.代理：指代理人以被代理人名义，在授权范围内进行的法律行为。4.房屋租赁合同：指房屋所有权人与房屋使用人之间，就房屋使用人使用房屋所支付租金的约定。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在代理服务中特别注意相关法律法规的特殊规定，确保房屋租赁过程符合相关法律法规的要求。同时，乙方应协助甲方办理与租赁相关的涉外手续。2.房屋租赁用途为商业用途：补充条款：鉴于房屋租赁用途为商业用途，乙方应特别注意商业租赁的相关规定，如租赁期限、租金支付方式等。同时，乙方应协助甲方办理商业登记等相关手续。3.房屋位于学区：补充条款：鉴于房屋位于学区，乙方应特别注意学区的入学政策，确保承租方的子女能够顺利入学。同时，乙方应在租赁广告中明确提及房屋位于学区的优势。4.房屋具有特殊设施或装饰：补充条款：鉴于房屋具有特殊设施或装饰，乙方应将这些信息明确告知承租方，并在租赁合同中列明。同时，乙方应确保承租方在租赁期间对这些设施或装饰进行妥善