2024年物业车位管理合同

合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（车位使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有并管理__________（小区/商业综合体/办公楼等）的车位，乙方愿意租赁甲方的车位，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条车位信息1.1本合同所指车位位于__________（小区/商业综合体/办公楼等）__________（停车场/地下室/地面等）区域，车位的具体位置和数量以甲方实际指派为准。1.2车位的用途仅限于乙方停放机动车辆，禁止用于其他任何商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1本车位的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整租赁价格及车位安排。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的车位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月车位租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条使用及管理4.1乙方应按照甲方的管理规定使用车位，遵守停车场内的各项规章制度。4.2乙方应保证所停车辆符合法律法规要求，不得停放不符合安全、环保等规定的车辆。4.3乙方不得将车位转租、转借给第三方，如发现有此类行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条保险及事故处理5.1乙方应自行办理所停车辆的保险手续，并确保保险有效期内。5.2如乙方车辆在停车场内发生丢失、损坏等事故，甲方应协助乙方及时报警，并配合警方调查。但甲方不承担由此产生的任何法律责任。5.3乙方车辆在停车场内因违反交通法规、违规操作等原因导致的事故，甲方有权向乙方追偿因此产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。6.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系人：__________联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.车位租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.车位使用人应确保所停车辆符合安全、环保等规定，并办理相应的保险手续。3.车位租赁期间，双方应遵守合同约定，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同履行。4.车位租赁期满后，如需续租，应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决争议过程中，双方应保持理智，遵循法律规定，避免损害对方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业所有权人或者物业管理公司，拥有并管理车位的一方。2.乙方：指车位使用人，租赁车位并按照约定使用的一方。3.租赁期限：双方约定的车位租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的车位使用费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，根据约定向另一方支付的赔偿金。7.保险：乙方为所停车辆办理的保险手续，以保障车辆在停车场内发生意外时的权益。8.争议解决：当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过友好协商、法律途径等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.节假日停车安排：在国庆节、春节、五一劳动节等法定节假日期间，乙方停车需求可能会增加。为避免节假日停车纠纷，双方应在合同中补充节假日停车相关规定，如：节假日停车费用、停车位安排等。2.车位改造或维修：如甲方因车位维修、改造等原因需要临时调整车位分配，双方应在合同中约定车位调整的相关程序和时间，确保乙方权益不受影响。3.车位共享：若甲方与其他物业或单位实行车位共享，可能影响乙方停车权益。合同中应增加车位共享相关规定，明确共享车位的数量、使用时间及乙方享有的优先使用权等。4.新业主入住：新业主入住可能导致车位紧张。合同中应明确新业主停车政策，如：新业主停车费用、停车位分配原则等。5.停车位扩建：若甲方在合同履