2024房屋买卖合同解除协议书

合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除合同及原因（1）甲方未能按照原合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下，原因是：__________。（2）乙方因个人原因，无法继续履行原合同约定的购买该房屋的义务，原因是：__________。（3）其他原因：__________。二、解除合同的效力1.本解除协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除协议书生效之日起终止。2.甲乙双方互不承担原合同解除后的违约责任。3.本解除协议书生效后，甲乙双方应当根据本解除协议书的约定，履行相应的权利和义务。三、解除合同后的处理1.甲乙双方同意，解除原合同后，已支付的房价款（包括定金、首付款等）按照原合同约定及法律法规的规定处理。2.甲乙双方同意，解除原合同后，已支付的购房款项（包括但不限于契税、维修基金等）按照原合同约定及法律法规的规定处理。3.甲乙双方同意，解除原合同后，甲方应当将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方，乙方应当接收并妥善保管。4.甲乙双方同意，解除原合同后，双方应当互相配合，消除原合同约定的购房资格限制，协助对方办理相关手续。四、保密条款1.甲乙双方同意，本解除协议书的内容和签署过程，除依法应当向有关行政机关报告外，对未经双方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应当承担相应的法律责任。五、争议解决甲乙双方在履行本解除协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本解除协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本解除协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议书具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同解除条件：合同中应明确约定解除合同的条件，如甲方未能按照约定的时间将房屋过户至乙方名下，或乙方因个人原因无法继续履行购买义务等。2.解除合同的程序：合同中应明确约定解除合同的程序，如双方协商一致、签订解除协议书等。3.解除合同后的处理：合同中应明确约定解除合同后的处理方式，如已支付的房价款和购房款项的处理、家具、家电等的交付等。4.保密条款：合同中应包含保密条款，明确双方对解除协议书内容和签署过程的保密义务。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：合同解除是指合同当事人按照合同约定或者法律规定，经过协商一致，终止合同关系的行为。2.解除协议书：解除协议书是合同当事人就解除合同的事宜达成一致后，签订的具有法律效力的书面文件。3.过户：过户是指将不动产或者股权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：争议解决是指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的行为。应用场合1：买家因个人原因无法继续购买房屋特殊补充条款：如乙方因个人原因无法继续购买该房屋，应提前至少30天通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。应用场合2：卖家因特殊原因无法按时交付房屋特殊补充条款：如甲方因特殊原因无法按时将该房屋过户至乙方名下，应提前至少30天通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。应用场合3：房屋交易过程中出现政策变动特殊补充条款：如因政策变动导致该房屋无法继续交易，甲乙双方应友好协商解决，并根据实际情况分担因此产生的损失。应用场合4：买家希望提前解除合同特殊补充条款：如乙方希望提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月房价款作为违约金。应用场合5：卖家希望延长交房时间特殊补充条款：如甲方因特殊情况需要延长交房时间，应提前至少30天通知乙方，并书面说明原因。经乙方同意后，交房时间可相应延长。附件