门面房租赁合同范本简单

合同编号：__________门面房租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房用于_______（用途），租赁期间不得改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行赔偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方不能正常收租的，乙方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁房屋符合法律法规要求，具备租赁条件。2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.租金支付、押金退还等事宜应严格按照合同约定执行。4.维修责任划分应明确，正常使用造成的损耗由甲方负责，使用不当造成的损坏由乙方负责。5.乙方应购买财产保险，保障租赁财产的安全。6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.合同变更、解除应协商一致，并提前通知对方。8.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.维修责任：指租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。7.保险：指承租人为租赁财产购买的保险，保障租赁财产的安全。8.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场景：乙方租赁商场内的门面房，用于开设服装店。补充条款：商场应提供乙方一定的营业面积，确保乙方能够正常开展业务。商场内应设有安全出口、消防设施等，保障乙方及顾客的人身安全。2.学校周边租赁：场景：乙方租赁学校附近的门面房，用于开设餐饮店。补充条款：乙方应确保食品安全，不得经营违规食品。学校上课期间，乙方不得使用高音喇叭进行宣传，以免影响学生上课。3.住宅区租赁：场景：乙方租赁住宅区内的门面房，用于开设超市。补充条款：乙方应保持噪音低于规定标准，不得影响居民正常生活。超市内应设有垃圾处理设施，确保环境整洁。4.景区周边租赁：场景：乙方租赁景区附近的门面房，用于开设纪念品店。补充条款：乙方不得出售假冒伪劣商品，损害景区形象。景区内应设