建筑分包合同撰写指南

合同编号：__________建筑分包合同地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条合同范围1.1本合同范围内的工程内容如下：（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述范围内的工程施工，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交详细的工程预算，经甲方确认后按预算执行。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在合同到期后_______天内支付给乙方。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。3.2乙方应承担工程质量检查、试验等费用，并保证工程各项指标达到设计要求。3.3工程质量保证期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方的要求，保证工程进度，确保工程按时完成。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有影响工程进度的情况，应及时通知甲方，并采取措施解决。4.3乙方未按约定进度完成工程，应按照甲方要求承担相应的违约责任。第五条安全生产5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。5.2乙方应承担施工现场的安全生产费用，并保证施工现场的安全生产条件。5.3乙方发生安全生产事故，应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，做好工程交接、资料归档等工作。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2乙方未按照约定质量要求完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应费用。7.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。7.4双方的其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程预算详细说明2.工程设计图纸及相关技术资料3.双方约定的其他附件注意事项：1.明确合同范围：在合同中详细描述乙方需承担的工程内容，避免后期因合同范围不清而产生的纠纷。2.合同价格：明确合同总价款、支付方式和时间，确保双方在价格方面的权益。3.工程质量：乙方需按照国家标准和甲方的要求保证工程质量，确保工程达到设计要求。4.工程进度：乙方应按照甲方要求保证工程进度，并及时报告工程进度情况。5.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产条件。6.合同变更和解除：双方在变更或解除合同时，需签订书面协议，并明确双方的责任和权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿等。8.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同变更：指合同内容在履行过程中，经双方协商一致对原合同的部分或全部内容进行修改或补充。3.合同解除：指合同履行过程中，经双方协商一致终止合同关系的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.质量保证金：为保障工程质量，合同约定的一定比例的价款，作为乙方保证工程质量的资金。6.质保期：指工程质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算的一段时间。7.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.紧急工程：如果项目是一个紧急工程，例如需要在特定时间内完成以满足客户需求，可以在合同中增加一个关于紧迫工程的特别条款。2.设计变更：如果项目在施工过程中可能需要设计变更，可以在合同中增加一个关于设计变更的特别条款，明确设计变更的范围、流程和责任。3.工程延期：如果工程因为某些原因需要延期，可以在合同中增加一个关于工程延期的特别条款，明确工程延期的条件和责任。4.材料供应问题：如果项目的顺利进行依赖于特定材料的供应，可以在合同中增加一个关于材料供应的特别条款，明确材料供应的责任和条件。5.特殊工艺要求：如果项目需要特殊的施工工艺或者技术，可以在合同中增加一个关于特殊工艺要求的特别条款，明确工艺要求的细节和责任。附件列表：1.工程预算详细说明2.工程设计