房产租赁代理合同

合同编号：__________房产租赁代理合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（代理人）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，共有情况为_______（单独所有/共有），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全使用权和处置权，有权将其出租给乙方并由乙方代理出租。第二条代理范围与期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权将上述房产对外出租，代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在代理期限内应按照甲方的要求，负责房产的租赁、管理工作，确保房产出租业务顺利进行。第三条租金及支付方式3.1租赁期限内，房产的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金发票。第四条房产维护与管理4.1甲方应保证房产设施齐全、功能正常，确保房产符合租赁用途。4.2乙方在代理期限内应合理使用房产，并负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁。4.3乙方如发现房产存在安全隐患或其他需要维修的情况，应及时通知甲方并按照甲方的要求进行处理。第五条合同的变更与解除5.1在代理期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在代理期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产的产权清晰，共有情况明确，避免因产权问题导致的法律纠纷。2.甲方应保证房产的设施齐全、功能正常，确保房产符合租赁用途。3.乙方应按照约定支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。4.乙方应合理使用房产，并负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁。5.如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.如乙方未按照约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.代理人：指接受出租人委托，负责代理出租房产的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需支付的额外费用。6.违约金：指乙方违反合同约定时，需支付给甲方的赔偿金。7.房产维护与管理：指乙方在租赁期限内对租赁房产进行日常维护、保养和管理的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房产包含家具和家电：补充条款：甲方应保证家具和家电的正常使用，如出现故障，甲方负责维修或更换。乙方应合理使用家具和家电，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。2.甲方出租的房产位于居民小区，有物业管理规定：补充条款：乙方应遵守居民小区的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理、停车规定等。如乙方违反相关规定，甲方应承担相应的责任。3.甲方出租的房产用于商业用途：补充条款：甲方应确保房产符合商业用途的要求，如营业执照办理、消防验收等。乙方应合法经营，如有违法行为，乙方自行承担责任。4.乙方代理出租房产给第三方：补充条款：乙方在代理出租过程中，应确保第三方租赁者的身份合法，如有租赁者存在违法行为，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.