2024农村建房包工包料协议

合同编号：__________鉴于甲方需要在其农村土地上建设房屋，乙方具备建设房屋的能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程内容1.1本工程为_______（建筑风格），位于_______（地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2乙方根据甲方的要求，按照双方约定的设计方案和建设标准，完成房屋的规划、设计、施工、验收及交付使用等全部工作。二、工程费用2.1工程总造价为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方包工包料，不得以任何理由增加费用。2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付工程款项。具体付款方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程总造价的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总造价的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的_______%。2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总造价的_______%。三、工程质量3.1乙方应严格按照国家建筑标准和设计方案进行施工，保证房屋的结构安全、使用功能完善、外观整洁。3.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并按照合同约定承担质量保修责任。四、工程期限4.1本工程约定的工期为_______天。自双方签订合同之日起计算。4.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方说明原因，并协商延期。五、违约责任5.1乙方未按约定工期完成工程，甲方有权按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。5.2甲方未按约定付款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：每天违约金为应付款项的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。7.2乙方应尊重甲方及其家人的生活习惯和隐私，施工过程中不得干扰甲方正常生活。7.3工程验收合格后，乙方应按照甲方要求进行交付，并协助甲方办理相关手续。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的土地使用权合法，不得因土地使用权争议影响工程进度和质量。2.乙方应具备相应的建筑业企业资质，并按照资质等级承担相应的建设任务。3.双方应按照约定履行合同，如有变更或解除合同，需经双方书面一致同意。4.乙方在施工过程中应确保施工安全，遵守国家安全生产规定。5.工程验收合格后，乙方应按照约定向甲方提供完整的竣工资料，并承担质量保修责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如乙方未按约定工期完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。3.如甲方未按约定付款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。4.如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。5.如乙方未按照约定标准施工，导致工程质量问题，乙方应负责返修、加固或拆除，并承担相应费用。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.甲方：指拥有土地使用权并需要建设房屋的一方。3.乙方：指具备建设能力并承担建设任务的一方。4.工程内容：指建设房屋的设计、施工、验收等各项工作。5.工程费用：指完成工程所需的全部费用，包括材料费、人工费等。6.工程期限：指双方约定的完成工程建设的时间限制。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。8.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。9.质量保修：指乙方在一定期限内对工程质量问题承担修复、加固或拆除等责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式和程序。特殊应用场合：1.甲方为回乡创业的大学教授，对房屋设计有特殊要求，需要设置实验室和研究区域。2.乙方为小型建筑公司，曾与甲方有良好合作历史，双方拟建立长期合作关系。3.工程位于偏远农村地区，材料运输和施工条件有限。4.甲方计划年内搬入新居，希望乙方能够确保工期按时完成。5.甲方对房屋风水有特殊要求，希望乙方在施工过程中给予考虑。合同补充条款：1.鉴于甲方为回乡创业的大学教授，房屋设计应包含实验室和研究区域，具体设计方案由双方协商确定。2.乙方曾与甲方有良好合作历史，双方同意建立长期合作关系，乙方承诺在本次工程中提供优质服务。3.鉴于工程位于偏远农村地区，乙方应制定合理的材料运输和施工方案，确保工程进度和质量。4.甲方计划年内搬入新居，乙方承诺按时完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。5.甲方对房屋风水有特殊要求，乙方应在施工过程中给予考虑，并按照甲方的要求进行设计施工。附件列表：1