杭州市个人房产交易合同

合同编号：__________杭州市个人房产交易合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于_______（房产地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该房产的合法所有权，并拥有完整的处分权。该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方对甲方所提供的房产情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付房产，并办理相关权属转移手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并办理相关交接手续。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条双方的权利与义务4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按约定时间交付房产。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应按房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按约定时间交付房产。2.乙方应按约定时间支付房价款，并配合甲方办理过户手续。3.双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。4.确保房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.双方应充分了解房产情况，确保交易的公平、自愿。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在交易过程中，可寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可供人们居住、使用的不动产。2.过户：指将不动产的权利人名称或共有情况等发生变化的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.权利纠纷：指因不动产的所有权、使用权、收益权等引起的争议。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇或老年人购房：补充条款：甲方应确保房产内安全设施完善，如紧急呼叫设备、防滑设施等，以保障乙方及家庭成员的生活安全。2.外籍人士购房：补充条款：甲方应协助乙方了解并适应中国的房地产市场及相关法律法规，提供必要的翻译服务。3.首次购房者：补充条款：甲方应提供详细的购房流程指导，包括贷款申请、税费解析等，以帮助乙方顺利完成购房手续。4.投资者购房：补充条款：甲方应提供房产的investmentpotential（投资潜力）和futuredevelopmentplans（未来发展规划）的信息，以便乙方做出更明智的投资决策。5.房产涉及多个共有权人：补充条款：甲方应提供所有共有权人的同意出售证明，并明确各自的权利和义务。6.房产正在出租：补充条款：甲方应保证在交付房产时，现有租赁合同对乙方无效，并协助乙方与租户沟通交接事宜。附件列