物业服务评估基金合同

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：_______乙方（物业服务评估基金）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方设立物业服务评估基金事宜，达成如下协议：第一条物业服务评估基金的设立及用途1.1乙方为维护甲方提供的物业服务质量，保障甲乙双方的合法权益，特设立物业服务评估基金。1.2物业服务评估基金主要用于：（1）对甲方提供的物业服务质量进行评估；（2）对甲方在物业服务过程中出现的问题进行整改；（3）对甲方提供的物业服务进行奖励和激励；（4）其他双方约定的用途。第二条物业服务评估基金的金额及缴纳2.1乙方应在签署本合同时一次性向物业服务评估基金缴纳人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为物业服务评估基金。2.2乙方应按照合同约定的用途使用物业服务评估基金，不得挪作他用。第三条物业服务评估基金的管理3.1物业服务评估基金由乙方负责管理，甲方应予以配合。3.2乙方应建立健全物业服务评估基金的财务管理制度，保证基金的安全、合规使用。3.3乙方每年应向甲方通报一次物业服务评估基金的使用情况，接受甲方的监督。第四条物业服务评估基金的监督4.1甲方有权对物业服务评估基金的使用情况进行监督，提出意见和建议。4.2甲方应按照合同约定的用途使用物业服务评估基金，不得干预乙方的正常管理。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，也可根据实际情况解除合同。5.3本合同期满后，如双方不再续签，乙方应在合同终止之日起_______日内将物业服务评估基金剩余金额无息退还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定缴纳物业服务评估基金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：__________签署日期：__________注意事项：1.甲方应确保其提供的物业服务符合合同约定的质量标准，否则可能面临乙方提出的整改要求或违约金支付。2.乙方应严格按照合同约定管理物业服务评估基金，确保资金安全和合规使用，避免因管理不善导致的法律风险。3.双方应定期沟通物业服务评估基金的使用情况，确保透明度，避免因信息不对称引发的纠纷。4.任何合同变更或解除均应通过书面协议，并遵循合同法规定的程序和条件，以免合同效力纠纷。5.在合同履行过程中，双方均应保留相关证据，以备争议解决时使用。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.如果协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方均应遵守相关法律法规，尊重司法权威，配合法院审理。4.双方可约定在合同中设置仲裁条款，选择仲裁机构进行争议解决，以期更快捷、保密地解决纠纷。5.在解决争议时，双方应注意保护个人信息和商业秘密，避免泄露给无关第三方。关键词语的法律名词解释：1.物业服务提供方（甲方）：指根据合同约定，负责提供物业服务的企业或组织。2.物业服务评估基金（乙方）：指乙方为维护物业服务质量而设立的专项基金。3.合同变更：指合同成立后，合同内容发生变化的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过法律途径或其他有效方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧或纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.物业服务合同适用于物业管理公司（甲方）与业主委员会（乙方）之间，用于明确物业公司的服务范围、质量标准以及双方的权利义务。2.物业服务合同适用于物业服务提供商（甲方）与大型购物中心（乙方）之间，用于规定物业服务提供商应提供的服务质量、安全标准以及费用等内容。3.物业服务合同适用于住宅小区的物业公司（甲方）与业主委员会（乙方）之间，用于确定物业公司的服务内容、服务质量以及双方的权利义务等。合同补充条款：1.在物业服务合同中，可以增加关于紧急情况的处理条款，明确在突发事件（如火灾、自然灾害等）发生时，物业公司应采取的紧急措施以及双方的责任和义务。2.针对大型购物中心，可以在合同中增加关于节假日期间的物业服务特别规定，明确物业公司在节假日期间应提供的服务内容以及可能产生的额外费用。3.对于住宅小区，可以在合同中增加关于宠物管理的规定，明确物业公司对小区内宠物的管理职责以及相关要求。附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务项目清单，详细列明物业公司应提供的服务项目和服务内容。2.物业服务合同附件二：服务质量标准，详细描述各项服务的质量要求和相关标准。3.物业服务合同附件三：物业服务费用明细表，列明各项服务的费用以及支付方式和时间。4.物业服务合同附件四