商铺买卖协议书范本

合同编号：__________商铺买卖协议书协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：_______1.2商铺地址：_______1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺现状：_______（如：新建、改建、扩建、装修等）第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理商铺过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺的所有权归其所有，不存在任何权属争议和债务纠纷。4.2甲方应保证商铺的现状与甲方提供的资料相符，不存在任何隐瞒或误导。4.3乙方应按约定时间支付购买价格，并承担商铺过户所需的费用。4.4乙方应自交付之日起，负责商铺的经营和管理，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方签字：__________乙方签字：__________（盖章）附件：1.商铺所有权证明文件2.商铺相关法律法规及政策文件3.商铺现状照片或其他相关资料注意事项：1.确保合同双方的合法身份，要求提供有效的身份证明文件。2.商铺的所有权证明文件必须真实有效，如房产证、营业执照等。3.明确商铺的面积、现状、地址等基本信息，以避免日后出现争议。4.双方应仔细阅读本协议，确保对购买价格、交付时间、过户手续等有明确的理解。5.在签订协议前，应充分了解相关法律法规及政策文件，以确保合同的合法性。6.确保合同中填写的内容真实、完整、准确，不得有隐瞒或误导。7.注意违约责任的规定，确保在发生违约时能够依据合同追究责任。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张，如合同、相关文件、照片等。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.商铺所有权：指对商铺实体及其占用土地的独立支配权，包括使用权、收益权和处分权。2.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方为国内企业。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关签证和居留手续，确保甲方在购买商铺后能够合法居住和经营。2.商铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：双方同意，甲方应在交付商铺后_______日内，将商铺内部进行必要的安全检查和维修，确保商铺的安全和卫生符合相关法律法规要求。3.乙方为首次购买商铺，对商业运营不熟悉。补充条款：甲方同意，在购买商铺后_______年内，为乙方提供商业运营指导和咨询服务，帮助乙方顺利开展经营活动。4.商铺存在一定的瑕疵或潜在问题。补充条款：甲方应向乙方如实告知商铺的现状，包括已知的瑕疵和潜在问题。乙方在购买前有权进行实地考察和聘请专业机构进行评估。若乙方发现商铺存在重大问题，有权解除本协议。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的相关法律法规及政策文件，如商业经营管理条例、消防安全规定等。3