房屋代理合同范本

合同编号：__________房屋代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋信息1.2房屋具体情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）房屋所有权证号：_______；（4）房屋现状：_______；（5）其他特殊情况：_______。第二条代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售/出租活动。2.2乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，办理与房屋销售/出租相关的各项手续。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应提前一个月书面通知乙方，双方可签订《补充协议》延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理房屋销售/出租，应收取甲方代理费共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2代理费支付方式：_______。第五条房屋销售/出租要求5.1乙方在代理期间应积极寻找买家/租户，并确保房屋销售/出租过程的顺利进行。5.2乙方应确保买家/租户符合国家相关购房/租房政策，具备购房/租房资格。5.3乙方在代理过程中应注意维护房屋设施的完好，确保房屋安全。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方在代理期间未能完成销售/出租任务，且非因甲方原因导致，乙方不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保双方在签订合同时具有购房/租房资格，避免因身份不合法导致的合同无效。2.房屋信息准确无误：确保房屋所有权证号、面积、结构等信息真实可靠，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.代理费用的合理性：双方应合理商定代理费用，避免过高或过低的代理费用影响合同的履行。4.保密条款的履行：双方在合同履行过程中应严格保密对方的商业秘密、个人隐私等，避免泄露导致损失。5.违约责任的明确：双方应明确违约责任，包括违约金和赔偿损失的金额，避免因违约责任不明确导致的争议。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.法律途径：若协商不成，双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义对外进行某项业务活动，并承担相应法律后果的行为。4.违约金：是指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任，用于弥补因违约造成的损失。5.赔偿损失：是指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失，应予以赔偿。6.友好协商：是指双方在争议解决过程中，通过相互沟通、让步，达成一致意见的方式。7.人民法院：是指国家审判机关，依法行使审判权，解决民事争议的最终途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方需提供额外的协助，例如协助翻译、办理相关户籍手续等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方在房屋销售/出租过程中充分理解相关事宜。乙方还需协助甲方办理与户籍相关的转移手续。2.房屋存在租客，乙方需协调租客与买家的关系，确保租客的权益不受影响。补充条款：在房屋销售/出租过程中，乙方有责任与租客进行沟通，确保租客在合同履行期间继续享有租赁权益。乙方需协助租客与买家达成一致，确保租客在购房/租房过程中权益得到保障。3.房屋具有历史文化价值，需要特别保护。补充条款：乙方在代理销售/出租过程中，有责任保护房屋的历史文化价值，不得对房屋进行任何损害其历史文化价值的改造或行为。如有买方/租方对房屋进行破坏性改造，乙方应立即制止并采取相应措施。4.房屋为共有财产，需所有共有人同意。补充条款：在房屋销售/出租过程中，乙方有责任确保所有共有人同意