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文档简介
合同编号:__________个人二手房交易合同卖方:姓名:_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______买方:姓名:_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置:_______1.2该房屋的产权性质:_______1.3该房屋的产权年限:_______1.4该房屋的规划用途:_______1.5该房屋的面积:_______平方米第二条交易价格2.1买方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内,向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元,买方应于_______年_______月_______日前,向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担,具体费用为人民币_______元。(1)_______(2)_______(3)_______第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题,且该房屋的产权清晰、无瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金人民币_______元。5.2若卖方延迟交付房屋,每延迟一日,应向买方支付房款总额的_______%作为违约金。5.3若买方延迟支付房款,每延迟一日,应向卖方支付房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章或签字):_______年_______月_______日买方(盖章或签字):_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)在签订本合同前,双方应充分了解该房屋的基本情况,包括但不限于产权性质、产权年限、规划用途、面积等。(2)买方在支付定金后,不得以任何理由要求退还。(3)买方应按照约定的时间和金额支付房款,否则将承担违约责任。(4)卖方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题,且产权清晰、无瑕疵。(5)双方应遵守国家相关法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法:(1)若双方在履行过程中发生争议,应友好协商解决。(2)如协商不成,可提交_______仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.定金:指买方在签订合同后一定期限内,向卖方支付的一定金额的钱款,作为履行合同的担保。2.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。3.产权:指房屋的所有权,即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户:指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.仲裁:指争议双方根据事先约定的仲裁条款,将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。6.有管辖权的人民法院:指根据我国《民事诉讼法》规定,对特定民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款:1.若买方为外籍人士或港、澳、台同胞,需另外提供有效的中华人民共和国入境证明和居留证明。补充条款:买方应在本合同签订之日起_______日内,向卖方提供有效的中华人民共和国入境证明和居留证明,否则卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金人民币_______元。2.若该房屋为共有财产,卖方应提供其他共有人同意出售的书面证明。补充条款:卖方应在本合同签订之日起_______日内,向买方提供其他共有人同意出售的书面证明,否则买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金人民币_______元。3.若买方需要贷款购房,需提供贷款银行同意贷款的书面意见。补充条款:买方应在本合同签订之日起_______日内,向卖方提供贷款银行同意贷款的书面意见,否则卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金人民币_______元。4.若房屋存在租赁关系,卖方应提供租赁合同终止的书面证明。补充条款:卖方应在本合同签订之日起_______日内,向买方提供租赁合同终止的书面证明,否则买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金人民币_______元。附件列表:1.房屋所有
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