房屋抵债合同范例

合同编号：__________房屋抵债合同甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因债务原因，自愿将其名下房屋抵偿给乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方名下的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要装修等）。第二条抵债金额2.1甲方将其名下房屋抵偿给乙方，抵债金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2抵债金额用于清偿甲方对乙方所负债务，具体债务包括：_______（请描述债务的具体情况，如：借款、欠款、赔偿等）。第三条房屋过户及交付3.1本合同签订后，甲方应自_______年起，按_______年期限，向乙方支付租金，租金标准为每月人民币_______元整。3.2租金支付期间，房屋所有权归甲方所有，但乙方享有优先购买权。乙方在甲方履行完毕债务前，有权按本合同约定的价格购买该房屋。3.3租金支付完毕后，甲方应按照本合同约定的价格，将房屋过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。3.4甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。4.2甲方应按照合同约定，按时支付租金，履行债务。4.3乙方应按照合同约定，按时接收租金，协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方在享有优先购买权时，应在本合同约定的价格范围内购买房屋。4.5双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。5.2乙方未按照合同约定购买房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋抵债金额的_______%。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.甲方需按时支付租金，如未按约定时间支付，需支付违约金，以保障乙方的权益。3.乙方在享有优先购买权时，应在本合同约定的价格范围内购买房屋，否则将承担违约责任。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应进行协商解决，以达到双方满意的结果。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵债金额：指甲方将其名下房屋用于抵偿债务所涉及的金额。2.优先购买权：指乙方在甲方履行完毕债务前，有权按合同约定价格购买该房屋的权利。3.违约金：指当甲方或乙方违反合同约定时，需支付给对方一定金额的经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径，寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.家庭成员共同债务：当甲方为家庭成员，且债务为家庭共同债务时，需家庭成员共同签署本合同，确保合同的有效性。2.房屋买卖与抵债同时进行：当甲方同时进行房屋买卖和抵债行为时，本合同需与房屋买卖合同相互补充，确保双方权益。3.房屋租赁与抵债关系：当甲方将抵债房屋出租给乙方时，本合同需明确租金支付与抵债金额的关系，以及租金支付期间房屋所有权的归属。4.房屋抵押与抵债关系：当甲方名下房屋已设立抵押权时，本合同需明确抵债行为对抵押权的影响，以及抵押权人权益的保护。补充条款：1.家庭成员共同签署：本合同由甲方家庭成员共同签署，各方均对本合同条款无异议，并自愿承担相应的权利义务。2.房屋买卖与抵债补充：本合同与房屋买卖合同相互补充，如房屋买卖合同与本合同存在冲突，以本合同为准。3.房屋租赁与抵债补充：在租金支付期间，甲方仍享有房屋所有权，但乙方享有优先购买权。租金支付完毕后，甲方将房屋过户至乙方名下。4.房屋抵押与抵债补充：本合同的签订不影响甲方名下房屋已设立的抵押权。甲方在抵债过程中，应确保抵押权人的权益得到保障。附件列表：1