购房合同模板2024版,购房合同样本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押、债务等权利瑕疵。4.3甲方应配合乙方办理过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购房资格，并自愿购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、房屋情况等，确保交易安全。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款、办理过户手续等。3.双方应遵守合同约定，合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。4.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和服务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修转让：若甲方已对房屋进行装修，且乙方希望继承装修成果，双方应在合同中明确装修部分的转让事宜，包括装修费用、装修物品的归属等。2.家具家电附赠：若甲方愿意将家具、家电等物品附赠给乙方，合同中应详细列明附赠物品的名称、数量、新旧程度等信息。3.户口迁移：若房屋所在地有特殊户口政策，双方应在合同中约定户口迁移的事宜，包括迁移时间、责任主体等。4.宠物转让：若甲方有宠物寄养在房屋内，乙方希望继续照顾宠物，双方应在合同中明确宠物的转让事宜，包括宠物的生活习性、医疗费用等。5.钥匙交接：合同中应明确钥匙交接的时间、地点和方式，以及甲方在搬家后保持联系的方式，确保乙方在入住前能够顺利拿到钥匙。附件列表：