2024年学校物业管理服务合同标准范本

2024年学校物业管理服务合同标准范本甲方（学校）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责甲方学校物业管理，包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施。1.2乙方负责物业设施的日常维修、保养、安全巡查、环境卫生等工作。1.3乙方应确保学校物业设施正常运行，保障甲方师生员工的财产安全和生活品质。第二条服务标准和质量2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务。2.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括服务内容、服务流程、服务标准等，并报甲方备案。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量和效率。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取服务费用。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3乙方提供优质服务，确保甲方满意度。第五条双方权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。5.2甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常物业管理活动。5.3乙方有权根据合同约定，对甲方物业设施进行合理改造和维护。5.4乙方应按照合同约定，提供优质物业管理服务，确保甲方师生员工的利益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：__________当然，我可以为你补充一些内容，让文档更加丰富完整。比如，在第一条中，我们可以进一步细化物业管理的具体内容："物业管理范围包括但不限于：校园环境卫生，公共区域的安全巡查，设施设备的维护保养，绿化保洁，垃圾处理，以及学校安排的其他相关服务工作。乙方应确保学校物业设施的正常运行，及时响应甲方提出的各类维修需求，保障甲方师生员工的财产安全和生活品质。"在第二条中，我们可以增加一些具体的质量要求："服务标准和质量应符合《物业管理服务质量标准》等相关规定。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。同时，甲方有权根据实际情况对乙方服务质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。乙方应设立投诉渠道，对甲方及师生的意见和建议进行及时处理和反馈。"在第五条中，我们可以进一步明确双方的权益："甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常物业管理活动。同时，甲方有权根据学校需要，对乙方提出的合理建议进行采纳和实施。乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方和师生的合法权益，不得擅自改变物业用途，不得损害学校财产。"通过这些补充，可以让文档更加详细和完整，同时也能够确保甲乙双方在合同执行过程中的权益得到保障。希望这些补充内容能够满足你的需求。重点：1.物业管理范围：包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂等设施，乙方负责日常维修、保养、安全巡查和环境卫生。2.服务标准和质量：乙方需按照相关法律法规和甲方要求提供高品质服务，制定详细的物业管理方案，并建立管理制度。3.合同期限：合同自签字之日起生效，有效期为一定年限，期满可续签。4.服务费用：甲方按约定的标准和方式支付服务费用，乙方提供优质服务。5.双方权利和义务：甲方有权监督和检查乙方服务，乙方有权合理改造和维护物业设施。6.违约责任：违约行为将导致整改要求或合同解除，并需承担赔偿责任。7.争议解决：双方通过友好协商解决争议，如协商不成可提起诉讼。难点：1.确保乙方提供的服务质量符合甲方要求，需要具体明确的质量标准。2.双方在合同执行过程中的权益保障，需要详细的权益描述和规定。注