房屋认购协议

合同编号：__________房屋认购协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方持有该房屋的合法所有权，并有权将其出售给乙方。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如出现虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其提供的购房款来源合法，具备购买该房屋的能力。5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。5.3乙方自该房屋所有权转移登记至其名下之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。2.甲方应如实提供该房屋的相关信息，不得虚假陈述或隐瞒重要事实。3.乙方应按照约定的时间、方式支付购房款，并保证购房款来源合法。4.双方应遵循合同约定的条款，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保对合同的条款有充分理解。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买该房屋作为婚房。合同补充条款：婚后，该房屋的所有权归双方共同所有。2.父母子女购房：父母购买房屋，并将房屋登记在子女名下。合同补充条款：父母应承担该房屋的一切管理和维护责任，直至子女成年。3.投资者购房：乙方为投资者，购买该房屋用于投资目的。合同补充条款：乙方有权在购房后_______年内将房屋转售，转售收益归乙方所有。4.租房客购房：乙方为租赁该房屋的租客，希望购买该房屋。合同补充条款：甲方应给予乙方优先购买权，乙方可按照租赁合同的约定价格购