租赁商业店铺合同范本

合同编号：__________租赁商业店铺合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，合计每月租金为_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺完好无损地归还给甲方，甲方在确认店铺无损坏后，五个工作日内退还乙方押金。第四条租赁用途乙方须按照约定的业态经营，不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变经营业态，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的店铺设施设备老化、损坏，由甲方负责维修、更换。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的店铺设施设备损坏，维修、更换费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3双方未按照约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为双方约定的金额。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方权益。（2）明确店铺的业态和经营范围，避免乙方擅自改变店铺用途。（3）注意租金、押金、违约金等费用的计算和支付时间，确保双方权益。（4）甲方应保证店铺设施设备的正常运行，乙方应合理使用店铺设施设备。（5）双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应及时协商解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业店铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁用途：指乙方在租赁期间内将店铺用于的经营活动。8.维修责任：指双方对店铺设施设备维修、更换的责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：双方协商确定装修期限，乙方按照甲方要求进行店铺装修。装修期间，乙方免支付租金。补充条款：（1）装修期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日。（2）装修要求：乙方应按照甲方提供的装修标准和要求进行店铺装修，确保店铺符合甲方要求。2.节假日经营：双方协商确定节假日经营政策，乙方在节假日期间可申请临时调整租金。补充条款：（1）节假日经营：双方约定节假日期间乙方的租金支付方式及优惠政策。（2）临时调整租金：乙方在节假日期间可向甲方申请临时调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。3.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：（1）店铺转让：乙方如需转让店铺，应提前一个月书面通知甲方，并提交转让合同及相关文件。（2）甲方同意：甲方应在收到乙方通知后一个月内给予同意或提出异议。附件