2024年版车位买卖协议文本

合同编号：__________车位买卖协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条车位的描述1.1车位的位置：_______1.2车位的面积：_______平方米1.3车位的编号：_______第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证对该车位的所有权和处置权，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）按照本协议的约定，将该车位过户至乙方名下；（3）自本协议签订之日起，该车位的物业管理、维修等相关费用由甲方承担；（4）自本协议签订之日起，该车位的使用权归乙方所有，但所有权归甲方所有，直到过户手续办理完毕；2.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议的约定，支付车位的购买价款；（2）自本协议签订之日起，承担该车位的物业管理、维修等相关费用；（3）自本协议签订之日起，享有该车位的使用权，但所有权归甲方所有，直到过户手续办理完毕；第三条购买价款及支付方式3.1车位的购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将车位的购买价款支付至甲方指定的账户。第四条过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该车位的过户手续。4.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位买卖双方应具备合法的主体资格，出卖人应保证对车位享有合法的所有权或处置权。（2）车位买卖合同中应明确车位的具体位置、面积、编号等基本信息。（3）双方应按照合同约定履行权利义务，如支付价款、办理过户手续等。（4）合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。（5）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）合同纠纷通过友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.处置权：指所有人对其财产进行转让、设定负担、捐赠、赠与、抵押、出租、许可使用等行为的权利。3.过户手续：指将车位的所有权依法转移给买方的手续，包括变更登记等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。特殊应用场合及补充条款：1.车位预购：当买方想要预购未来建设的车位时，合同中应增加预购确认条款，明确车位的建设进度、交付时间及风险承担等内容。2.车位租赁转售：当买方是车位租赁者，并将租赁车位转售给第三方时，合同中应增加租赁合同复印件作为附件，并明确租赁合同中的相关条款对新车位买方的适用性。3.共有车位：当车位为共有时，合同中应增加共有权人的同意书附件，证明甲乙双方已获得共有权人的授权进行车位买卖。4.车位赠与：当车位买卖为赠与性质时，合同中应增加赠与声明，并明确赠与车位的所有权转移及相关税费承担。5.车位抵押：当甲方将车位作为抵押物进行融资时，合同中应增加抵押权人的知情同意书附件，证明抵押权人已知晓车位买卖情况，并同意抵押权的继续有效。附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位平面图及位置说明3.车位过户所需的相关税费