房屋赠与合同范本中的公证须知

合同编号：__________房屋赠与合同范本中的公证须知甲方（赠与人）：身份证号：地址：乙方（受赠人）：身份证号：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的一切权利和利益转让给乙方，并且乙方愿意接受该转让，双方达成如下协议：第一条房屋描述甲方向乙方赠与的房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。第二条赠与条件甲方赠与给乙方的房屋为现状赠与，乙方接受赠与房屋时，应确认房屋的现状符合赠与合同的约定。第三条赠与房屋的所有权转移1.本合同经双方签署后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条赠与房屋的交付1.甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋交付给乙方使用。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接单。第五条赠与房屋的维护和保养1.乙方应负责赠与房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用功能。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应依法办理相关手续。第六条赠与房屋的过户税费1.办理房屋所有权转移登记手续时产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。2.甲方应承担过户税费中的_______部分，乙方应承担过户税费中的_______部分。第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为赠与房屋总价值的_______%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的标准为每日赠与房屋总价值的_______‰。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.赠与房屋的现状：乙方应在签订合同前对赠与房屋进行实地查看，确认房屋的现状符合合同约定。2.房屋所有权转移：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。3.交付和验收：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并共同签署房屋交接单，记录交付时的房屋现状。4.维护和保养：乙方应负责赠与房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用功能。5.过户税费：甲乙双方应按照法律法规的规定承担办理房屋所有权转移登记手续时产生的税费。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金。2.争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决。若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指依法由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房地产登记机构：指依法设立，负责房地产产权登记、变更登记、注销登记等工作的机构。3.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权通过法定程序转移给他人的登记行为。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。5.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与房产后仍有权继续居住其中。补充条款：赠与房产的父母有权在赠与后继续居住在房屋中，直至他们自愿搬离或去世。在此期间，子女应尊重并照顾父母的居住权益。2.赠与房产给非亲属好友：为确保好友间的信任和友谊，合同中可以增加一条关于房产管理权的约定，明确好友在赠与房产后的管理权和使用权。3.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产使用目的的约定，确保慈善机构按照赠与目的使用房产。补充条款：赠与房产的慈善机构应按照赠与目的使用该房产，并定期向赠与人报告房产的使用情况。若慈善机构违反赠与目的，赠与人有权要求恢复房产原状或要求赔偿。附件