商铺租赁合同终止协议书

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）终止事宜，达成如下协议：一、终止事项1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止执行原《商铺租赁合同》。2.本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。3.本协议签订后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关终止手续。二、终止时间1.本协议签订后，《商铺租赁合同》即告终止。2.甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，办理完毕合同终止手续。三、终止后的处理1.甲乙双方应按照合同约定，结清各项费用。2.甲乙双方应互相配合，办理合同终止手续。3.甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，确保双方权益。四、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款的有效期自本协议签订之日起至合同终止手续办理完毕之日止。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订商铺租赁合同终止协议书时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。2.甲乙双方应仔细阅读本协议，充分了解协议内容，确保双方权益。3.甲乙双方在签订本协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.甲乙双方应按照合同约定，办理相关终止手续，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。5.甲乙双方应严格履行本协议约定的保密条款，未经对方同意不得向第三方披露协议内容。解决办法：1.协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整民事主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、产权登记等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.平等、自愿、公平、诚实信用原则：是指民事主体在民事法律关系中应当平等对待、自愿协商、公平交易、诚实守信的原则。5.违约责任：是指民事主体违反合同约定，应当承担的民事责任。6.保密条款：是指合同双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。7.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止合同：如果乙方因业务需要提前终止合同，需提前多久通知甲方？补充条款：乙方如因业务需要提前终止合同，应至少在合同到期前____个月书面通知甲方，并在通知书中说明终止合同的具体原因和日期。甲方在收到乙方通知后，应在____个工作日内回复乙方，确认终止合同的日期，并根据实际租赁期限计算并退还乙方剩余租金。2.因甲方原因延迟交付商铺：如果甲方因特殊情况无法在合同约定时间内交付商铺，如何处理？补充条款：如甲方因特殊情况无法在合同约定的交付日期内交付商铺，甲方应提前____天书面通知乙方，并在通知书中说明延迟交付的具体原因和预期交付日期。乙方在收到甲方通知后，有权选择继续等待或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应按照合同约定支付违约金。3.商铺装修：乙方是否可以对商铺进行装修？如果可以，需要遵循什么规定？补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前____天向甲方提交装修方案及施工计划，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并在合同约定的租赁期限内恢复商铺原有状况。如乙方未按约定恢复商铺状况，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。4.转让合同：如果乙方希望将合同权益转让给第三方，需要遵循什么规定？补充条款：乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前____天书面通知甲方，并提交受让方的相关资料。甲方在收到乙方通知后，有权在____个工作日内回复乙方，同意或不同意转让请求。如甲方不同意转让，乙方不得擅自