2024年房屋中介买卖服务合同范本

合同编号：__________房屋中介买卖服务合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），_______（幢号），_______（室号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有房屋权属证书，该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定交付房屋及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号变更手续。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介费用，费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2丙方中介费用由甲方支付，甲方支付中介费用后，丙方应提供完整的中介服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。5.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，确保了解合同内容及其法律后果。2.房屋实际情况应以甲方提供的相关证明材料为准，乙方有权要求查看房屋及相关权属证书。3.房款支付、交付及过户等时间节点应严格按照本合同约定执行，如有变更，需甲乙双方协商一致，并书面确认。4.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。5.乙方应按照约定时间支付房款，如有迟延，应承担迟延付款违约金。6.如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指甲方出售的位于特定地址、幢号、室号的建筑物。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国急用资金，希望加快交易进程。补充条款：甲乙双方应在本合同签署后_______日内完成房款支付和房屋交付。2.乙方为首次购房，对过户流程不熟悉。补充条款：丙方应提供详细的过户指导服务，并协助乙方办理相关手续。3.房屋存在轻微裂缝，甲方承诺修复。补充条款：甲方应在房屋交付前，将裂缝修复至符合国家安全标准。4.乙方希望保留房屋中的某些家具和电器。补充条款：甲方应在房屋交付时，将约定的家具和电器留置于房屋内。5.甲方要求乙方承担部分中介费用。补充条款：甲乙双方同意，丙方中介费用为人民币_______元，由乙方支付。附件列表：1