专业房地产抵押合同范文收录

合同编号：__________专业房地产抵押合同甲方（抵押人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为筹集资金，同意将甲方的房地产抵押给乙方，作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条抵押房地产的基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：_______平方米1.3房地产产权性质：__________1.4房地产用途：__________第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方借款主要用于：__________第三条借款期限3.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方同意在借款期限届满前，根据甲方的还款能力，给予甲方合理的宽限期。第四条抵押权设立4.1甲方同意将本合同第一条所述的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应向乙方提交房地产权属证明及其他相关文件，以证明甲方对抵押房地产享有合法的产权。4.3乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在房地产权证上。第五条还款方式及还款账号5.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账的方式，将还款金额支付到乙方指定的还款账号上。5.2甲方还款账号为：__________第六条抵押房地产的保管及使用6.1甲方在借款期间应妥善保管抵押房地产，确保房地产的安全、完整和正常使用。6.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产转让、出租、设定抵押权或者进行其他形式的处分。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。7.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。7.3甲方未按本合同约定的保管抵押房地产的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更和解除不得损害国家利益和社会公共利益。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容真实、准确、完整。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出并协商解决。2.遵守法律法规：合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。3.抵押房地产的价值评估：双方应确保抵押房地产的价值足以覆盖借款金额，以降低风险。4.按时还款：甲方应按照合同约定的还款期限和还款金额按时还款，避免产生违约金和其他法律责任。5.保管和维护抵押房地产：甲方在借款期间应妥善保管和维护抵押房地产，确保其安全、完整和正常使用。6.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应签订书面协议，并遵循相关法律法规。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将房地产抵押给债权人的债务人，即借款人。2.抵押权人：指享有抵押房地产优先受偿权的债权人。3.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。4.借款金额：指债务人向债权人借款的总额。5.借款期限：指债务人应按约定偿还借款的期限。6.违约金：指债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的赔偿金。7.抵押登记：指将抵押权设立在房地产权证上的手续。8.还款账号：指债权人指定的用于接收债务人还款的银行账户。9.抵押房地产的保管：指债务人在借款期间对抵押房地产的安全、完整和正常使用负责。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在借款期间，如乙方遇到困难或资金需求，甲方应尽力提供帮助和支持。2.抵押房地产为甲方的唯一住房：补充条款：甲方保证在借款期间，抵押房地产的居住权归甲方所有，乙方不得干涉甲方的正常居住权益。3.借款用于医疗救治：补充条款：甲方同意将借款主要用于医疗救治，确保在借款期间，甲方的健康状况得到改善。4.甲方为企业，乙方为企业股东：补充条款：甲方同意在借款期间，如企业经营状况发生变化，应及时通知乙方，并共同商讨应对措施。5.抵押房地产为甲方名下多个房产之一：补充条款：甲方同意在借款期间，不得将抵押房地产转让、出租或设定抵押权给其他第三方。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.甲方提供的借