大连市住宅区装饰装修合同

合同编号：__________大连市住宅区装饰装修合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概述1.1工程地点：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2工程名称：_______1.3工程内容：_______（详细装修内容见附件）1.4工程面积：_______平方米第二条工程费用及支付方式2.1双方确认，本工程装修费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方代购装修材料费用为人民币_______元（大写：_______元整）。合计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收是指在工程施工过程中，甲方对工程质量、进度、安全等方面的监督检查；竣工验收是指工程完工后，甲方对工程进行全面检查，确认工程符合合同约定及国家相关标准后，双方共同签署验收合格证书。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条工程进度及保修4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程出现的质量问题负责维修或更换，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期支付部分工程价款的2%向乙方支付违约金。5.3双方违反合同约定的其他条款，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应严格遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。（3）合同中的工程内容、工程量、工程费用等条款应详细明确，避免模糊不清。（4）支付工程款时，注意保留相应的付款凭证，以备不时之需。（5）工程验收过程中，双方应严格按照合同约定的标准进行验收。（6）在合同有效期内，甲乙双方应履行合同约定的义务，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.工程验收：指工程完工后，合同当事人按照合同约定的标准对工程质量、进度、安全等方面进行检查，确认工程符合合同约定及国家相关标准的过程。6.质保金：指为保证工程质量，合同当事人约定在工程验收合格后保留的一部分工程价款。7.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外国友人或外地居民，对大连市的相关规定和装修材料不熟悉：补充条款：甲方同意乙方提供装修材料的相关建议，并保证所提供的材料符合大连市的相关规定和环保标准。同时，乙方应向甲方解释说明装修材料的选择原因和效果，确保甲方的知情权和满意度。2.甲方对工期有特殊要求，希望提前完成工程：补充条款：双方约定提前完成工程的奖励机制，例如：若乙方提前完成工程，甲方将给予一定的奖励或增加工程款等。同时，乙方应确保工程质量和安全，不因赶工而影响工程质量。3.甲方希望乙方负责家具摆放和软装搭配：补充条款：乙方同意在工程验收合格后，负责家具摆放和软装搭配，并按照甲方的要求进行调整。甲方应支付给乙方相应的费用，具体费用双方协商确定。4.甲方希望乙方提供装修后的清洁服务：补充条款：乙方同意在工程验收合格后，提供一段时间的清洁服务，确保装修后的住宅区干净整洁。具体服务内容和费用双方协商确定。附件列表：1.甲方提供的房屋所有权证复印