2024版标准物业管理协议范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），共_______栋，总建筑面积约为_______平方米。1.2物业管理内容：（1）公共区域内的清洁卫生；（2）公共设施设备的维护保养；（3）绿化养护管理；（4）公共安全防范；（5）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维护保养；（6）其他物业服务事项。二、物业服务费用2.1物业费收费标准：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业：_______元/平方米·月。2.2物业费缴纳方式：（1）乙方应按期向甲方支付物业费；方式一：按月缴纳；方式二：按季度缴纳；方式三：按年度缴纳。2.3物业费缴纳起始时间：自_______年_______月_______日起。三、物业服务期限3.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2期满前，甲乙双方可以协商续签。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行；（2）接受乙方的监督，不断提高物业服务质量；（3）遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；（4）按照约定及时维修、养护共用设施设备，确保其正常使用；（5）不得泄露乙方个人信息。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付物业费，按时缴纳各项费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）合理使用共用设施设备，不得损害他人利益；（4）配合甲方进行物业管理，积极参与业主大会和业主委员会的工作；（5）不得在物业内进行违法活动。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务未达到约定的标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业费的_______%。5.2乙方未按照约定支付物业费，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于物业服务范围、物业服务费用、物业服务期限、双方权利义务、违约责任等关键条款。2.甲方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。若甲方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方应按照约定支付物业费，按时缴纳各项费用。若乙方未按照约定支付物业费，甲方有权依法追讨，并有权解除本协议。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理范围：指甲方负责管理的物业区域，包括住宅物业和非住宅物业。2.物业管理内容：包括公共区域内的清洁卫生、公共设施设备的维护保养、绿化养护管理、公共安全防范、物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维护保养等。3.物业服务费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的物业管理服务。4.物业费缴纳方式：乙方选择按月、按季度或按年度缴纳物业费的方式。5.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守甲方制定的装修管理制度，包括但不限于装修申请、施工时间、垃圾清理等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，甚至暂停装修直至解决问题。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，需遵守甲方制定的宠物管理制度，包括但不限于宠物登记、遛狗规定、噪音管理等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方整改，甚至禁止宠物进入公共区域。3.停车管理：甲方提供停车服务，乙方需遵守甲方制定的停车管理制度，包括但不限于停车费用、停车位分配、停车时间等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方支付额外费用，甚至暂停停车服务。4.公共活动：甲方允许乙方在公共区域举办活动，但需提前向甲方申请，并遵守相关管理规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方终止活动，甚至赔偿因此造成的损失。5.信息保密：甲方承诺妥善保管乙方的个人信息，如遇信息泄露