常见土地租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（土地用途、是否符合规划等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并报经有关政府部门审批。4.2乙方应在租赁土地上进行合法、合规的活动，不得从事违法、违规的活动。4.3乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，确保土地的生态平衡。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因导致土地及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的土地符合国家法律法规规定，具备租赁条件。（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，确保土地的生态平衡。（3）租金支付：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）维修责任：乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，因使用不当导致损坏的，乙方负责维修。（5）合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有土地使用权并将土地租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方在租赁土地上进行农业生产。补充条款：乙方在租赁土地上进行农业生产时，应遵守农业法律法规，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全。如乙方生产的农产品出现质量问题，导致第三方权益受损，乙方应承担相应责任。2.特殊应用场合：乙方在租赁土地上建设临时建筑物。补充条款：乙方在租赁土地上建设临时建筑物时，应取得甲方书面同意，并报经有关政府部门审批。临时建筑物建设完成后，如需拆除，乙方应在合同终止后_______日内将场地恢复至原状。3.特殊应用场合：乙方将租赁土地转租给第三方。补充条款：乙方如需将租赁土地转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。4.特殊应用场合：租赁期内土地被征收。补充条款：如租赁期内土地被国家征收，甲方应提前三个月通知乙方。双方应根据征收补偿协议协商解决合