标准版房屋买卖合同文本

合同编号：__________标准版房屋买卖合同卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等基本情况如下：_______1.2该房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处置权。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在房屋过户手续完成后退还买方。2.3买方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式为_______。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间为_______年_______月_______日。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋在过户过程中符合国家相关法律法规的要求。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同约定，导致买方无法取得该房屋的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2如买方违反本合同约定，导致房屋购买，买方应支付给卖方违约金，违约金金额为房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保卖方是该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。2.房屋描述应详细准确，包括位置、面积、结构、建筑年份等。3.买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成支付。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.注意违约责任，如卖方或买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.如发生争议，应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权利。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房屋。2.买方家庭急需住房，希望尽快入住。3.房屋涉及遗产继承，需要尽快完成过户手续。4.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。5.房屋位于学区，买方为了孩子上学需要尽快购房。6.卖方为新婚夫妇，需要卖掉现有房屋购买新房。7.买方为企业购买办公场所，对房屋质量有特殊要求。8.房屋为二手翻新，买方对装修质量有特殊要求。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清