2024安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：_______甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方拆迁乙方房屋事项，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置房屋的基本情况1.1拆迁范围：_______（具体地址）。1.2拆迁房屋权属：乙方持有的房屋所有权证载明的房屋，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.3安置房屋：甲方提供位于_______的安置房屋，结构_______，面积_______平方米。第二条拆迁补偿安置方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿方式向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方同意按照产权调换方式向乙方提供安置房屋。2.3乙方同意选择安置房屋的，甲方应按照安置房屋与被拆迁房屋产权价值相当的原则，向乙方支付差价。第三条拆迁补偿款的支付及使用3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款，不得挪作他用。第四条安置房屋的交付及产权办理4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将安置房屋交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方提供的安置房屋办理产权登记手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，包括但不限于取得相关政府部门颁发的拆迁许可证等。2.乙方应确保所提供的拆迁房屋权属证明等材料的真实性、合法性。3.双方应遵守国家关于拆迁补偿的相关法律法规，公平、公正地履行本协议。4.双方在签订本协议前，应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。5.双方应按照约定履行本协议，不得擅自变更、解除或终止协议。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价值，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供与被拆迁房屋产权价值相当的安置房屋，以换取被拆迁人的房屋。5.安置房屋：指拆迁人为满足被拆迁人居住需求，提供的用于拆迁补偿的房屋。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方依法应当支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合1：商业店铺拆迁补偿特殊情况下，如果被拆迁人拥有的是商业店铺，那么拆迁补偿协议中需要考虑到店铺的经营损失和搬迁费用。补充条款：8.1乙方因拆迁造成经营损失的，甲方应根据乙方提供的前三年税后利润平均值，给予一次性经济补偿人民币_______元。8.2乙方因拆迁导致无法在原址继续经营的，甲方应承担乙方的搬迁费用，包括店铺内设施的拆卸、运输和重新安装费用，费用总计人民币_______元。附件列表：1.乙方店铺经营利润证明文件2.搬迁费用预算明细表应用场合2：家庭唯一住房拆迁如果被拆迁人的房屋是其唯一住房，那么在拆迁补偿协议中需要特别考虑到其重新购房的压力。补充条款：9.1乙方因拆迁导致无法在原址继续居住的，甲方应优先保障乙方的住房需求，提供合适的安置房屋。9.2如果乙方选择货币补偿，甲方应额外提供人民币_______元作为住房困难补助，以帮助乙方解决重新购房的问题。附件列表：3.乙方家庭情况证明文件4.住房困难补助申请表应用场合3：历史文化遗产保护建筑拆迁如果被拆迁的建筑属于历史文化遗产保护范围，那么在拆迁补偿协议中需要特别考虑到建筑的保护和修复费用。补充条款：10.1乙方所拥有的被拆迁房屋被认定为历史文化遗产保护建筑的，甲方应按照相关法律法规的规定，