广州个人商铺出租合同示例

合同编号：__________广州个人商铺出租合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息商铺位于_______（详细地址：_______），商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方另行协商。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对所出租的商铺享有完全的出租权利，不存在任何权属纠纷。2.甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得干涉乙方正常经营。3.甲方应在租赁期间负责商铺的维修、养护工作，但下列情况除外：a.乙方故意或重大过失造成的；b.不可抗力因素导致的；c.正常磨损及自然损耗的。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得违反国家法律法规及社会公德。2.乙方应在租赁期间妥善保管商铺及附属设施，确保安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方应在租赁期间按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，以免后期发生纠纷。2.明确商铺的具体位置和面积，以免双方对商铺的描述产生歧义。3.租金、押金等费用要明确具体数额和支付时间，以免双方在对费用产生分歧。4.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.乙方应按时支付租金，并妥善保管商铺及附属设施。6.如遇合同变更或解除，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决，双方尽量达成一致。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，以证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指有权出租商铺的当事人。2.承租人：指有权租赁商铺的当事人。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围。6.违约责任：指当事人不履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望对商铺进行一定程度的装修以适应其业务需求。2.甲方商铺位于繁华商业区，乙方经营餐饮业，需要安装特定的厨房设备。3.乙方计划开展促销活动，需要使用外接电源。4.甲方商铺位于多层建筑，乙方需要使用电梯搬运货物。5.乙方希望将商铺作为仓库使用，需要安装安全防护设施。6.甲方商铺附近将进行市政建设，可能影响乙方正常经营。补充条款：1.乙方装修条款：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修费用由乙方承担，且不影响商铺的完好性和价值。租赁期满后，乙方应恢复商铺原状，如有损坏，需按市价赔偿。2.厨房设备安装：乙方有权在商铺内安装特定的厨房设备，但需确保设备符合消防安全要求，且不影响商铺的其他租户。租赁期满后，乙方应拆除设备，并将商铺恢复至租赁前的状态。3.外接电源使用：乙方如需使用外接电源，应向甲方提出申请，并签订额外协议，明确电源使用的安全规范和费用承担。4.电梯使用：乙方有权使用商铺所在建筑的电梯搬运货物，但需遵守电梯使用规定，确保安全。如有损坏，乙方应承担相应责任。5.仓库使用：乙方将商铺作为仓库使用时，应安装必要的安全防护设施，并确保商铺的安全。如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.市政建设影响：如商铺附近进行市政建设，影响乙方正常经营，甲方应与乙方协商，采取适当措施减轻乙方损失。具体措施由双方另行