标准版店铺房屋租赁合同

合同编号：__________标准版店铺房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现有设施设备清单（在此列出房屋现有设施设备，如家具、电器等）附件二：房屋交付确认书（在此列出房屋交付时双方确认的房屋现状）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。（2）合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行、未完全履行或违反合同约定所应承担的法定责任。7.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。例如：自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指甲乙双方在解决合同纠纷时，采取平等、公平、诚信的态度，通过沟通、协商达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的店铺，用于经营零售业务。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有独家经营权，甲方不得在同一区域内租赁类似商品或服务的店铺给第三方。（2）乙方应按照甲方提供的商业计划经营，并遵守甲方的经营管理和消防安全规定。（3）租赁期满后，如乙方欲继续租赁，甲方应给予优先续租的权利。2.办公场地租赁：场合：乙方租赁甲方位于市中心的办公场地，用于公司日常办公。补充条款：（1）乙方应按照甲方提供的办公设施使用规定使用，不得私自改动。（2）乙方在租赁期间应保持办公场地的整洁和安全，如有损坏，应承担修复费用。（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将办公场地恢复原状，如有需要，甲方应协助乙方进行搬迁。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方用于仓储货物的仓库，用于存放商品。补充条款：（1）乙方应按照甲方提供的仓库管理规定使用，确保仓库的安全和秩序。（2）乙方在租赁期间应负责仓库内货物的管理和保险，如有损失，乙方应承担责任。（3）租赁期满后，乙方应将仓库内清理干净，如有需要，甲方应协助