房地产中介销售合同书参考

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的房屋的出售/购买事宜。1.2乙方应协助甲方进行市场调研，了解标的房屋所在地区的房地产市场行情，并提供相关的市场信息。1.3乙方应协助甲方进行房源/买家的筛选、洽谈、签约等事宜，并协助甲方与买家/卖家进行沟通协调。1.4乙方应协助甲方办理与标的房屋出售/购买相关的登记、税务、贷款等手续。第二条中介费用2.2甲方应在签署本合同后_______日内，向乙方支付中介费用的一半，即_______元人民币。2.3标的房屋的买卖双方应在签署房屋买卖合同后_______日内，向乙方支付剩余的中介费用，即_______元人民币。2.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方单方面解除或终止合同，应支付乙方中介费用的50%作为违约金。4.2在本合同有效期内，如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.3合同的解除或终止不影响双方关于保密、责任追究等条款的履行。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失程度确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解和同意。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。3.乙方应尽最大努力为甲方提供中介服务，如未能成功促成交易，乙方不承担违约责任。4.双方应按照合同约定支付中介费用，如未按约定支付，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密和个人隐私，如泄露，泄露方应承担违约责任。6.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为委托人提供房地产买卖、租赁等方面的信息搜集、整理、传递、咨询等服务的行为。2.标的房屋：指本合同中约定的买卖或租赁的房屋。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指本合同签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、户籍迁移等。2.甲方为首次购房：补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应提供更为详细和全面的房产知识咨询，包括贷款、税费等方面的信息。3.标的房屋为共有财产：补充条款：如标的房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息，并确保共有人的同意。4.标的房屋存在租赁关系：补充条款：如标的房屋存在租赁关系，乙方应协助甲方与承租人沟通，确保交易的顺利进行。5.甲方要求提供担保：补充条款：甲方要求乙方提供担保的，乙方可以提供房产抵