房屋销售授权协议书样本

合同编号：__________房屋销售授权协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余的房屋交易价格，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方已按照本协议约定，将房屋内的个人物品清理干净。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定，按时将房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的房屋购买资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定，按时支付房屋交易价格。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.3乙方应对甲方提供的房屋购买资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金金额（人民币大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方未按照本协议约定支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日期×日违约金金额（人民币大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，确保房屋及附属设施设备齐全、功能正常。（3）乙方应按照约定时间支付房屋交易价格，协助甲方办理房屋过户手续。（4）双方应对对方提供的房屋购买资料予以保密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买受方的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，需要卖方提供更多关于房屋的信息。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的水电气费缴纳记录、物业费缴纳记录等相关信息。3.特殊应用场合：房屋买卖过程中，出现意外情况导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除本协议。4.特殊应用场合：买方希望对房屋进行改造，需要卖方同意。补充条款：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.