农村购房合同协议书

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房价款2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述房价款包含房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切费用。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及附属设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定和合同约定。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋或未能办理完毕过户手续，甲方应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。4.3如乙方未能按照本协议约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实、准确，具有法律效力。2.房屋信息：详细描述标的房屋的位置、结构、面积、用途等基本情况，确保信息真实、准确。3.房价款：明确房价款的金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保甲方按时交付房屋并办理完毕过户手续。5.违约责任：明确违约金的比例，确保在违约情况下，守约方能够获得相应的赔偿。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方出售给乙方的房屋。2.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院起诉等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖家协助搬家：甲方应在过户完成后，协助乙方进行搬家事宜。若甲方未能提供必要协助，应向乙方支付人民币500元作为补偿。2.房屋维修保养：若标的房屋在交付时存在隐蔽工程问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。若房屋在使用过程中出现非人为损坏，甲方应提供必要的维修服务。3.户口迁移：若甲方家庭成员的户口未迁出，甲方应积极协助乙方办理户口迁移事宜。若因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应支付人民币1000元作为赔偿。4.物业及水电费结算：甲方应向乙方提供物业费、水电费等费用的缴纳记录，并在过户时结清所有欠费。若甲方未能提供相关记录或结清欠费，甲方应承担相应费用。5.家具家电赠送：甲方同意将房屋内的家具、家电赠送给乙方。若甲方在过户后收回家具、家电，甲方应支付人民币2000元作为赔偿。附件列表：1.房