施工图设计任务书

施工图设计任务书提高住宅设计质量。同时设计中必须考虑可能与精装设计的配合为将来的精装设实践经验，对住宅（公寓）设计中的一般要求和常见问题，进行必要的明确、补提高住宅设计质量。如果在实际设计过程中有不宜解决的问题，需要设计方以书随设计的加深不断核算，直至最终成果。建筑面积计算应严格按照项目当地最新 2900㎜层高的居室应保证地面装饰后净空不低于2650㎜；3000㎜层高的房间应保证地面装饰后净空不低于2750㎜。考虑埋地管线的敷设位多层、小高层均采用下2.2.2.3款条件。大高层分户隔墙可采用200㎜厚以内钢2.2.2.4预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞及结2.2.2.5墙体保温：主要采用外墙外保温做法（外粘保温材料采用聚苯乙烯挤塑保温板，楼体节能率按国家规定计算。楼梯道内墙体、室内电梯井道作相应保温层。并注意合理设计其与窗、窗口位置关系及穿墙孔洞的处理。结合立面②门两侧门垛尺寸之和在100~200mm范围③保温：凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产④挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面避免有管井等构件影响窗的开启和美观，开窗面积应满足国家相应规范要求。单②落地窗：设水泥地台，按规范要求安全高度尺寸下为固定窗扇，所有落地③窗台标高：卧室、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，距本层建筑完成面窗材质应分开考虑，一层商业网点为隔热断桥铝合金窗，地下为塑钢推拉窗，堂防火门结合装修考虑，地下室的非防火门为木制胶合板门，地下室设置门禁位①窗户设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内的感觉和对视的影响。不考虑安装纱窗。窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户的②门窗开启方式应考虑平开（供安装空调用阳台侧窗）和内开内倒。注：多③详图中的门窗立面划分及开启方式供门窗制作参考，图纸对门窗厂家进行⑤应避免外窗开启扇与油烟机、燃气表和③产权建筑面积小于等于90m2的户型，厨房冰箱位宽度不小于700；90-200①给水管、排水管、燃气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开配置浴缸或淋浴、座便器、面盆；若考虑淋浴房的尺寸不宜小于850x900，配2.2.6.2坐便器位置净宽度不小于800，下水管坑距为305，考虑手纸盒、电①厕所应设单孔通风道。若户内2个卫生间紧邻时，可考虑共用风道。选用②通风道位置应避免靠近给水管及设在门后，如条件限制必须设在门后时，卫生间墙面做防水层（浴盆周边做1000㎜、其它做500㎜高）及保护层，预留出贴墙砖做法厚度；卫生间为防水地面，做至防水保护层并预留出地砖做法厚①排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨、机位位置有无雨水管三面临墙有1200x7001250x7001450x7501550x900无1150x7001200x7001400x7501500x900两面临墙有1100x7001150x7001350x7501450x900无1050x7001100x7001300x7501400x900两面临窗有1000x7001050x7001250x7501350x900无950x7001000x7001200x7501300x900一面临墙有1100x7001150x7001350x7501450x900无1050x7001100x7001300x7501400x900挑板放置等几种方式。具体位置应根据立面效果决定。挑板不设上翻沿，按自然2.2.9.10起居厅及家庭室应考虑设置柜式空调，空调冷媒管穿外墙的洞口2.2.10.1商业屋面、车库顶面、大高层住宅屋面、电梯机房防水层为:3+3㎜厚聚酯胎改性沥青防水卷材。多层、小高层住宅屋面、电梯机房屋面、人防出下部保温材料用聚苯乙烯挤塑保温板。非上人屋面防水材料用带颗粒板岩材质，2.2.10.2需做好通风道、下水管等各种2.2.10.3处理好屋面各种管道与上人露台的2.2.10.4屋顶水箱间楼梯间等设置铁2.2.11.1建筑立面材料底部两层以仿石砖为主，标准层以涂料为主。转角2.2.11.2立面应标出分格缝2.2.11.3变形缝的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意2.2.12.1单元入口应精心设计，并以组团为单位统一风格。出入口门洞尺最小尺寸即可，且设闭门器、门禁。首层主入口大门为不锈钢玻璃门。第二道门大堂屋顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。应在立面上考虑单元标识的具体放2.2.12.2应在门禁外单元入口适当位置按邮政系统要求预留信报箱位置。一般而言，每组信报箱为24个格口，每组信报箱的外形尺寸（常*厚*高）为980*350*1920（mm)；信报箱须设置在门禁单元门之外，安装位置不足1m的位置2.2.12.5楼梯间各种设备箱留洞一定集中、规整，美观、协调，按有关规范，能暗装的一定预留装门位置，并在放大平面图及剖面图上表示出装门位置，2.2.13.4屋面、地下室各部位防水做法应符合规范要求，在保证功能的前7.车库地面的停车位部分及行车道部分考虑做耐磨处理，具体做法请与甲方多层住宅结构形式采用：框架结构。小高层(12层以下)结构高层为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，商业及公建部分可考虑全现浇钢筋混凝土2.1结构设计用钢量限定值：地下室用钢量控制不超过70kg/m2，12层及12层以下主体结构用钢量控制不超过2.3户内隔墙采用80厚单排双向钢筋（纵横向Φ6-200满铺钢丝网，起步筋及纵横向加强筋宜采用Φ10、间距不超过1m）满铺钢丝网现制混凝土墙。注：4.2基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用5.5客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构他专业在结构工程上的预留洞的形式、定位、尺寸标注清楚，不得遗漏。地上结6.3卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理3.有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量3.所有设备泵房、热力站位置建议应优先选择在地下车库内集中设置，其管5.所有住宅户内给水管道（立管、冷水支管）全部预留到位，并且给水支管1.应依据《采暖通风与空气调节设计规范》以及相关国家标准、规范和甲方2.提供小区内各单体建筑室内采暖、通风、空调的完整施工图设计文件，设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计暖通空调部分3.绘制采暖系统图、通风系统、空调水系统、风系统图，系统图应完整表示5.应标注每户各居室的采暖干管走向、9.管线较多的设备井应出大样图，以明确各立管相对位置和支管安装情况。在采暖系统其它适当的位置上也应设置热量表（如高低区总供回水管、各楼住宅费后，方便热计量和收费。热量表的布置应便于检修、读数，须标明热量表的口径。在未实施按热量计量收费前，热量表暂不安装，但必须预留安装条件。分户地下室、人防地下室不设取暖设施，居委会、社区服务中心等应设置单独的采暖2.1变配电室及自管变电室的电缆分界小室的夹层应独立设置机械送排风系2.6不具备自然通风的商业、管理用房的措施条件。预留空调室外机的安装位置，其位置必须考虑尽可能降低对周围环境1.提供小区内各单体建筑室内给排水的完整施工图设计文件，设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计给水排水部分的规定和以4.各户型应绘制给排水户型平面图、厨卫给排水管道系统图。应按常规做法5.给排水各分区管道应采用不同符号标示区别清楚，应注明各给水分区的工作压力。管线上的阀门尽量布置在公共管井内，住宅户内立管上避免安装控制阀1.2合理利用市政供水服务压力，住宅和商业、居委会、社区站等其它用水独立计量，单个使用的底商独立设计量水表，商业利用市政自来水1.3住宅竖向采用分区供水，合理设置分区，中、高区采用自动变频供水装置布置于洗菜盆下，与远传线盒不超过300mm距离，便于检修。1.7厨房和卫生间各用水点热水全部设计到位（包括洗菜盆、燃气热水器、洗2.1消防系统采用区域消防方式，根据规暖设施场所采用湿式系统。自动喷水灭火系统管材选用热镀锌钢管，管径大于3.2中水供水主（立）管选用冷水内衬塑（PE）热镀锌钢管，支管选用PP-R3.5计量水表设置：总中水供水管上设室外计量水表（商业等用途和住宅分5.1无采暖设施区域的给排水管道考虑5.3合理布置机房和管井：机房面积和管6.住宅给水立管设置在管井内，水表设置在管井内或水表箱内。住宅厨房留一水龙头，网点卫生间安水表和一水龙头，住户进住后自行装修。住宅、网1.住宅采用地板辐射采暖系统；分集水器位置、各房间管间距，商网采用散热器2.住宅采用分户热计量采暖系统，分户装置设在管井内；网点亦采用分户热计量采暖系统，分户装置在有条件的情况下均设在管井内，其他不能利用管井的网点4、换热站内工艺设计、施工由热力公司负责，设计院负以便今后进行管理。照明设计应按照相应的建筑节能规范的要求进行。全部的微孔附近不影响上下的位置，以方便清除积水。夹层地面向集水坑找坡，集水坑设4.2派接室须紧邻外墙，方便与市政电力管井的对接，布置派接柜可按2.各公寓楼强电竖井至层表箱，按预制分支电缆考虑。竖井定部考虑预制分4.各楼弱电机房、中控室等重要弱电机房，在机房内设置双路互投电源箱。9.电梯电源柜设置于电梯机房内，并设计电表计量。电梯机房内设置空调插1.按国家标准考虑，户箱为嵌入式安装，应避免位于客厅长墙的中央，便于设计须仔细排布各种插座、开关的位置和数量，并且各楼应统一。不考虑四3.厨房应考虑排油烟插座、燃气炉直排专用插座、微波炉电源插座、燃气报5.空调根据柜机还是挂机，挂机单联插座，位置距地2米，插座与空调放在4、设消防报警系统，消防中心位置与建筑专业协商确定.每栋楼住宅电源总进线柜内总开关及配出开关为断1.8电梯井道的正下方，不得设计有人可以进出的空间，如无法避免应参照1.10每座住宅楼电梯应有相应编号，如25（楼号）-1（单元号）-1（电梯编2.1垂直梯：不考虑液压电梯和扶梯，按常规上曳引梯考虑。楼层高度允许的第五部分智能化弱电系统报警功能键，由对讲分机接收前端报警信号并（3）位于裙房屋面上的首层、二层、错层侧的首二层住宅及存在安全隐患的（4）被动红外幕帘探头的安装高度为：高于窗户的上檐，安装位置应该是：住宅楼所有与外界相通的出入口(如地下车库与楼内电梯相通的防火门等处)（4）带门禁的门在设备专业图纸与建筑专业图纸上的标注说明应尽可能保持一致，便于日后在施工安装中便于管线预留及数量统计（请在建筑专业中说明此源从每栋楼的弱电间集中供给，弱电间内应提供不少于4路的互投电源（用于安1.根据小区规划在小区出入口和车库出入口设车辆出入管理系统对临时车辆禁对讲系统采用一张卡。注：从地下车库进入主楼同层电梯厅的门安装读卡功能2.系统应采用具有临时停车客户和固定停车客户的车辆管理功能，即在进出口安装针对固定客户使用的不停车车辆识别设备和临时客户使用的自动发卡/收态和故障采取集中监测管理，信号传送至总控中心。可以为物业管理实现提高管 有线电视入户外线先进入该布线箱，通过该布线箱“星形敷设”至各功能房间。每户有一根数据外线；客厅、所有卧室都安装双口信息面板，厕所坐便器附近合理位置设置一个电话点，该点与家居布线箱相连。3.可燃气体报警器应具备两级报警功能。一级报警时可染气体浓度为爆炸下限的25%，启动风机；二级报警时可燃气体7.报警主机应给消防中心提供报警信号，同时驱动现场联动设备（燃气切断8.在有切断阀的房间中如有条件应尽量安装防爆