成都市花鸟市场租赁合同

成都市花鸟市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：成都市花鸟市场管理有限公司地址：成都市青羊区xx街xx号联系人：xxx联系电话：xxxxxxxx乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有成都市花鸟市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的成都市花鸟市场的摊位，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的摊位具体位置、面积、摊位号等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于合法经营，并应遵守市场内的各项管理规定。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁标的及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单交给甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.成都市花鸟市场摊位租赁合同附件2.租赁标的详细位置、面积、摊位号等资料3.乙方经营范围及资质证明文件4.商业保险单据5.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方提前终止合同4.甲方提前终止合同5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的及出租权的当事人。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁标的的当事人。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的成都市花鸟市场的摊位。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如不改正，甲方有权解除合同。3.租赁标的损坏解决办法：乙方负责维修或赔偿，购买相应的商业保险。4.提前终止合同解决办法：双方协商一致，根据实际情况确定违约金。5.其他争议解决办法：友好协商解决，如协商不成，向合