中小企业写字楼租赁合同模板

中小企业写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的写字楼位于____________________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼的面积为____________平方米，租赁部位为____________________（具体楼层、房间号）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前____天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。第六条维修与保养6.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修与保养费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。7.2乙方保险的保险金额不得低于本合同约定的租金总额。第八条税费8.1租赁期间，甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等税费。8.2乙方应按国家规定缴纳水、电、通讯、物业管理等费用。第九条违约责任9.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：租赁物清单（包括但不限于家具、设备、设施等）一、附件列表：1.租赁物清单包括但不限于家具、设备、设施等详细名称、数量和状态的清单。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能按时维修、保养租赁物。未能承担应由甲方承担的税费。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未能按时支付水、电、通讯、物业管理等费用。使用租赁物不当导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律。3.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如无法立即整改，应承担相应责任。2.租金支付纠纷：解决办法：严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行，如发生逾期支付，按约定支付滞纳金。3.维修保养责任纠纷：解决办法：按照合同约定履行维修保养责任，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修并承担费用。4.提前解除合同纠纷：解