全新宅基地转让协议书范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新宅基地转让协议书范本本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况1.4转让目的和条件2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.宅基地使用权转移3.1使用权转移条件3.2使用权转移程序3.3使用权转移时间4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.合同的附加条款8.1附加条款内容9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.合同的履行和监督10.1履行合同的方式和期限10.2合同履行的监督11.合同的保管和复制11.1合同保管方11.2合同复制12.合同的签署和生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.其他事项13.1其他事项内容14.附录14.1附件内容第一部分：合同如下：1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况宅基地位于____________市（县）____________镇（街道）____________村，宗地编号：____________，土地面积为____________平方米。1.4转让目的和条件甲方愿意将上述宅基地使用权及地上建筑物一并转让给乙方，乙方接受转让，双方达成如下协议。2.转让价格及支付方式2.1转让价格宅基地及地上建筑物转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付转让价款：（1）一次性现金支付；（2）分期现金支付；（3）银行转账支付。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价款支付完毕。3.宅基地使用权转移3.1使用权转移条件自本合同签订之日起，乙方按约定支付完毕转让价款，宅基地使用权及地上建筑物所有权归乙方所有。3.2使用权转移程序甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上建筑物所有权的过户手续，提供相关证明材料。3.3使用权转移时间宅基地使用权及地上建筑物所有权转移时间为____________年____________月____________日。4.权利与义务4.1转让方的权利与义务（1）保证宅基地及地上建筑物的合法性；（2）如实提供相关证明材料，协助乙方办理过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。4.2受让方的权利与义务（1）按约定支付转让价款；（2）妥善保管和使用宅基地及地上建筑物；（3）履行合同约定的其他义务。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件本合同签订后，如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效乙方应在本合同签订之日起____________日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改条件本合同签订后，如需修改，须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同解除条件本合同签订后，如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。第二部分：合同附件附件一：宅基地使用权证及地上建筑物所有权证附件二：转让方和受让方身份证明复印件附件三：其他相关证明材料8.合同的附加条款8.1附加条款内容（1）本合同签订后，甲方应保证宅基地及地上建筑物在过户手续办理完毕前，不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。（2）本合同签订后，乙方应按照约定的用途使用宅基地及地上建筑物，不得擅自改变用途。（3）本合同签订后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上建筑物所有权的过户手续，提供相关证明材料。9.违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期取得宅基地使用权及地上建筑物所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。9.2受让方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按期取得转让价的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价的20%。10.合同的履行和监督10.1履行合同的方式和期限甲乙双方应按照本合同约定的方式和期限，履行各自的义务。10.2合同履行的监督本合同履行过程中，甲乙双方均有权对对方的履行情况进行监督。11.合同的保管和复制11.1合同保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应对合同副本予以妥善保管。11.2合同复制如需复制本合同，应经甲乙双方共同同意，并确保复制件的内容与原件一致。12.合同的签署和生效12.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。12.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他事项13.1其他事项内容（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间和方式，支付相关税费。（2）本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法使用宅基地及地上建筑物。14.附录14.1附件内容（1）宅基地使用权证及地上建筑物所有权证复印件（2）转让方和受让方身份证明复印件（3）其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中，应承担与其角色相应的责任。如中介方负责提供交易信息、协调双方关系等，评估机构负责评估宅基地及地上建筑物的价值，过户机构负责办理过户手续等。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责提供真实的宅基地交易信息，协助甲乙双方达成交易。中介方的费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，应负责办理宅基地使用权及地上建筑物所有权的过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其承担的职责范围内的事项负责。如中介方仅负责提供交易信息，评估机构仅负责评估价值，过户机构仅负责办理过户手续等。3.2第三方赔偿限额如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不得与甲方或乙方产生直接的利益关系。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。如出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方介入的监督和履行5.1第三方履行监督甲方和乙方均有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照约定的职责和期限完成任务。5.2第三方不履行的处理如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行或无法履行，甲方和乙方可以解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方变更条件本合同签订后，如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方可以协商变更第三方。6.2第三方终止条件本合同签订后，如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方可以解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的附加条款7.1附加条款内容（1）第三方应为本合同的履行提供必要的协助和支持。（2）第三方应按照约定的期限和质量要求完成任务。（3）第三方应按照约定的费用标准收取报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证及地上建筑物所有权证详细要求：宅基地使用权证及地上建筑物所有权证须为复印件，须清晰可见，并加盖公章。说明：该附件用于证明甲方对宅基地及地上建筑物的所有权。2.附件二：转让方和受让方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件须为有效期内，并清晰可见。说明：该附件用于证明甲乙双方的身份，确保双方具有签订和履行合同的资格。3.附件三：宅基地及地上建筑物评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。4.附件四：过户手续费用预算详细要求：预算须详细列出过户手续所需的各种费用，并注明费用计算依据。说明：该附件用于明确过户手续费用，便于甲乙双方协商确定。5.附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同须明确中介方的服务内容、期限、费用等。说明：该附件用于规定中介方的权利和义务，以及双方在中介服务过程中的关系。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议须明确第三方的服务内容、期限、质量要求、费用等。说明：该附件用于规定第三方的权利和义务，以及双方在第三方服务过程中的关系。7.附件七：合同履行监督协议详细要求：合同履行监督协议须明确双方在合同履行过程中的监督权利和义务。说明：该附件用于确保双方在合同履行过程中相互监督，保证合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付转让价款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付转让价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价的20%。3.第三方违约行为及责任认定违