机械制造厂房租赁合同

机械制造厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的机械制造厂房，具备出租条件；乙方拟租赁甲方厂房进行机械制造业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方同意将位于__________的机械制造厂房出租给乙方。厂房具体面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修1.乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。2.租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方不得在厂房内进行违法活动，不得擅自改变厂房结构，不得转租、转让或以其他方式将厂房使用权转让给第三方。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供有效的厂房保险单，保险金额不低于人民币__________元。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.机械制造厂房租赁合同2.厂房保险单3.厂房设施使用说明4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变厂房结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。4.乙方转租、转让或以其他方式将厂房使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.擅自改变厂房结构：甲方发现乙方擅自改变厂房结构，有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。4.转租、转让或以其他方式将厂房使用权转让给第三方：甲方发现乙方转租、转让或以其他方式将厂房使用权转让给第三方，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方进行机械制造业务。2.乙方需要租赁厂房进行机械制造业务，并支付租金给甲方。3.双方就