健身房办公区租赁合同

健身房办公区租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________市__________区__________街道，具体面积为__________平方米。1.2租赁物的现状为：__________（详细描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内，向甲方支付租赁物损坏、遗失等费用，具体费用双方协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求使用和维护租赁物。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的安全、防火、防盗等工作，并承担相关费用。4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或出租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。4.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供租赁物。5.2甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。5.3甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养工作，并承担相关费用。5.4甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物产权证明3.乙方经营许可证4.乙方公司章程5.甲方税务登记证明6.乙方税务登记证明7.租赁合同补充协议8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用和维护租赁物。4.乙方未经甲方同意转租租赁物。5.乙方在租赁期内从事违法经营活动。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的健身房办公区。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应负责维修、保养租赁物，直至符合约定。3.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：立即制止乙方转租行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方在租赁期内从事违法经营活动。解决办法：立即制止乙方违法经营活动，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，