保税区物业招投标指南

保税区物业招投标指南合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为某项目的建设、开发和运营需要，拟对位于保税区的物业管理进行招投标，乙方愿意提供专业的物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同的服务范围包括：（1）物业管理区域内绿化管理；（2）物业管理区域内清洁卫生管理；（3）物业管理区域内安全保卫管理；（4）物业管理区域内设施设备维护；（5）物业管理区域内停车管理；（6）物业管理区域内公共秩序维护；（7）双方约定的其他物业管理服务事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续约____年。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序井然。第四条合同价款4.1本合同的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%；（2）乙方完成合同约定的服务内容后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方剩余的合同价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方物业管理资质证明文件2.乙方物业管理团队人员名单及资格证书3.物业管理区域平面图4.物业管理服务要求和标准5.合同价款支付凭证6.物业管理服务质量验收报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方改正，并按实际损失支付赔偿金。4.双方未履行协商义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的公共设施、设备、公共部位及环境进行维护、维修、管理和服务的行为。2.合同价款：指双方约定的为实现合同目的而乙方应得的报酬。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：及时与甲方沟通，催促甲方履行付款义务，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可按实际损失向乙方追偿。3.问题：物业管理区域发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报警，并报告甲方，协助调查原因，采取措施防止再次发生。4.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方友好协商，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业建设单位对物业管理进行招投标。2.物业所有权人或者使用权人对物业管理进行委