城市剧院用地租赁合同范本

城市剧院用地租赁合同范本合同编号：__________城市剧院用地租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的城市剧院用地，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该用地，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条用地描述1.1用地位置：____________________1.2用地面积：____________________平方米1.3用地用途：仅用于建设、经营城市剧院，不得擅自改变用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每平方米月租金为人民币____元；（2）租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条用地交付及使用4.1出租方应在本合同签订后____个工作日内，将用地交付给承租方使用。4.2承租方应合理使用租赁用地，妥善保管设施设备，不得损坏，确保用地安全。4.3承租方不得在用地范围内进行违法建设和经营活动，不得擅自改变用地性质。第五条维修责任5.1出租方负责用地及附属设施的日常维护、管理和维修，确保用地及附属设施的正常使用。5.2承租方负责用地内部装修及设备设施的维护、管理和维修。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为用地及附属设施办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按本合同约定交付用地，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。7.2承租方未按本合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。7.3一方违约，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除后，承租方应按照约定办理用地交还手续，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.用地规划许可证2.建设用地批准书3.土地使用权证书4.剧院设计方案及相关图纸5.租赁合同履行证明6.租金支付凭证7.保险单据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定时间交付用地，构成违约。2.出租方未按合同约定提供用地，构成违约。3.承租方未按合同约定支付租金，构成违约。4.承租方未按合同约定使用用地，构成违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有城市剧院用地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁城市剧院用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.保险：指为用地及附属设施办理的保险，用于赔偿因意外损失造成的损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：承租方按时支付租金，出租方提供租金收据。3.用地用途变更：解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.设施设备损坏：解决办法：承租方负责维修，费用由承租方承担。5.保险办理及费用：解决办法：承租方按出租方要求办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。五、所有应用场景：1.剧院建设：用