保健食品摊位租赁合同

保健食品摊位租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后，承租方应将摊位交还给出租方。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定用途使用摊位，不得擅自改变用途。3.2承租方不得在摊位上从事违法经营活动，不得损害出租方的合法权益。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证摊位的正常使用，确保摊位所在区域的设施完好，不得影响承租方的正常经营。4.2出租方应按照合同约定，按时向承租方交付摊位。4.3出租方应负责摊位的安全保卫工作，确保摊位不受损害。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照合同约定使用摊位，并享受出租方提供的相关服务。5.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.3承租方应妥善保管摊位，不得擅自改变摊位结构，不得损害出租方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2承租方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，还应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.摊位租赁合同2.租赁款项支付凭证3.租赁用途变更申请表4.摊位安全检查报告5.租赁期满退租申请表6.违约金计算公式说明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方未能按时交付摊位，认定为违约行为。2.出租方未能保证摊位正常使用，影响承租方经营，认定为违约行为。3.承租方未按约定用途使用摊位，认定为违约行为。4.承租方未按时支付租金，认定为违约行为。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有摊位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁摊位并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用摊位的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位交付延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，违约方支付违约金。2.租金支付逾期：解决办法：催告承租方支付租金，逾期支付的，按约定计算滞纳金。3.擅自改变摊位用途：解决办法：责令承租方恢复原状，违约金支付给出租方。4.摊位设施损坏：解决办法：出租方负责维修，影响经营的可协商赔偿。5.租赁期满退租：解决办法：双方共同检查摊位状况，确认无损坏后办理退租手续。五、所有应用场景：1.保健食品经营者租赁摊位进行经营活动。2.出租方提供摊位及相