零售业厂房租赁协议模板

零售业厂房租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（详细描述厂房的结构及设施）。1.3甲方拥有厂房的完全产权，并保证对该厂房享有合法出租权利。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；（4）按照约定时间、方式向乙方交付厂房；（5）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途；（3）妥善保管厂房，确保厂房及附属设施的安全；（4）遵守国家的法律法规，不得在厂房内从事违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状；（6）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、方式交付厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房设施清单3.租赁合同副本4.租金支付证明5.厂房恢复原状证明6.厂房安全检验报告7.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付厂房，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变厂房用途，视为违约。4.乙方未妥善保管厂房，导致厂房及附属设施损坏，视为违约。5.乙方在厂房内从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付困难：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付计划；如有滞纳金，乙方按时支付。3.厂房设施损坏：乙方及时通知甲方，共同协商修复事宜，如有需要，乙方承担修复费用。4.厂房用途变更：乙方未经甲方同意，不得擅自改变厂房用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.违法活动：乙方不得在厂房内从事违法活动，如发现违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为并解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权，希望出租获得收益。2.乙方需要厂房进行经营