医疗创新二手房直接交易

医疗创新二手房直接交易合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为医疗创新二手房的出售方，乙方为医疗创新二手房的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售医疗创新二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋现状：__________6.房屋用途：__________二、房屋交易价格1.双方确认，本次医疗创新二手房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。三、房屋交付及过户1.甲方应保证在交易完成后将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。2.双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.房屋交付时间：本合同签订后__________日内。四、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订后__________日内，将交易价格支付给甲方。2.甲方应在收到乙方支付的交易价格后__________日内，将房屋过户至乙方名下。五、合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同约定，履行其出售房屋的义务。2.乙方应按照本合同约定，履行其购买房屋的义务。3.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.医疗创新二手房所有权证2.医疗创新二手房土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行出售房屋义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋实际情况与约定不符等。2.甲方未能按照约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定支付交易价格。4.乙方未能按照约定履行购买房屋义务。三、法律名词及解释：1.医疗创新二手房：指用于医疗创新的二手房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为对甲方履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未能办理房屋过户手续：甲方应承担办理过户手续的责任，如未能办理，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.乙方未能支付交易价格：乙方应按照本合同约定支付交易价格，如未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.房屋实际情况与约定不符：甲方应保证房屋实际情况与约定相符，如不符，乙