艺术工作室租赁合同文档

艺术工作室租赁合同文档合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的艺术工作室，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述艺术工作室，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。（2）承租方应在租金支付日期之前，将租金支付至上述账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3承租方不得在租赁物上设置任何形式的抵押、担保或其他权利负担。第六条维修责任6.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，双方不得擅自提前解除合同。确需提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物现状及设施清单（此处附上租赁物现状及设施清单）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单二、违约行为及认定：1.出租方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方向出租方支付的一定金额的费用，作为对租赁物保管和使用完毕后返还的保证。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用过程中的维修问题：解决办法：按照合同约定的维修责任条款处理，出租方负责正常维修，承租方负责因使用不当导致的损坏。2.租金支付问题：解决办法：按照合同约定的租金及支付方式条款处理，承租方按时通过银行转账支付租金。3.合同变更和解除问题：解决办法：双方协商一致，并按照合同约定的变更和解除条款处理。4.违约行为认定问题：解决办法：按照合同约定的违约行为及认定条款处理，