珠海市二手房中介合同签订技巧

珠海市二手房中介合同签订技巧合同编号：__________合同签订方（甲方）：__________合同签订方（乙方）：__________一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成该房产的出售/购买事宜。1.2乙方应向甲方提供真实的房产信息，并按照甲方的要求进行推广和宣传。1.3乙方应协助甲方与买家/卖家进行谈判，并直至交易完成。二、中介费用及支付方式2.1双方约定中介费为该房产成交总价的百分之二（2%）作为中介服务费。2.2甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.3乙方应提供正规发票，甲方依法享有税收优惠。三、双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和资料，并配合乙方进行推广和宣传。3.2甲方应按照约定支付中介服务费，并有权要求乙方提供正规发票。3.3乙方应按照约定提供中介服务，并保证中介服务的质量和效率。3.4乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之二十（20%）。4.2如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。五、争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产交易流程及相关法律法规资料5.房屋买卖合同样本6.中介服务费支付凭证7.违约金支付凭证8.房产评估报告原件及复印件9.房产交易税费计算及相关政策资料10.其他双方约定需要提供的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息和资料，导致交易无法进行或造成乙方损失的，视为违约。2.甲方未按照约定支付中介服务费，视为违约。3.乙方未按照约定提供中介服务，导致交易无法进行或造成甲方损失的，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，视为违约。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房产。2.中介服务：为房地产买卖双方提供信息、推广、咨询、谈判等服务的行为。3.中介费：中介机构为促成房地产交易而收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产评估报告：对房产价值进行评估的书面报告。6.房屋买卖合同：买方和卖方签订的关于房屋买卖的书面合同。7.税收优惠：根据国家税收政策，对某些符合条件的个人或企业给予的税收减免。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：要求甲方提供真实、完整的房产信息和资料，必要时可委托专业机构进行房产评估。2.中介服务不符合约定：要求乙方按照约定提供中介服务，如乙方未能履行义务，甲方有权解除合同并要求退还已支付的中介服务费。3.支付中介服务费纠纷：按照约定及时支付中介服务费，如发生纠纷，可委托专业律师协助解决。4.泄露隐私和商业秘密：签订合同时明确双方保密义务，如有泄露，可要求乙方承担违约责任。5.违约行为：按照合同约定认定违约行为，并依据违约责任条款要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，寻求中介机构提供出售服务。2.甲方拟购买房产，寻求中介机构提供购买服务。3.乙方