2024版标准私房买卖合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准私房买卖合同书范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2定金2.3付款时间及方式2.4购房贷款第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3质量问题处理第五条：房屋使用权及物业费用5.1房屋使用权5.2物业管理费5.3公共维修基金第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3户口迁移第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：补充条款12.1补充条款内容第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件供乙方查阅。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的房屋的总售价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2定金乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3付款时间及方式（1）签署本合同后七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（2）房屋交付时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（3）过户手续完成后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.4购房贷款乙方如需通过贷款方式支付房款，应提前向甲方告知，并应自行办理贷款手续。如因乙方贷款原因导致交易，乙方应承担相应责任。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在过户手续完成后____个工作日内将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等配套设施设备按本合同约定进行交付。3.3过户手续双方应共同前往相关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用以相关部门的实际收费标准为准。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量相关标准。4.2维修责任自标的房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。4.3质量问题处理如乙方发现标的房屋存在质量问题，应在交付后____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第五条：房屋使用权及物业费用5.1房屋使用权自标的房屋交付之日起，房屋使用权归乙方所有。5.2物业管理费标的房屋的物业管理费由乙方承担。5.3公共维修基金标的房屋的公共维修基金由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。6.3解除合同的后续处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条：其他约定9.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。9.2房屋保险自标的房屋交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并缴纳保险费用。9.3户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的房屋的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。如因一方违约导致合同失效，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋买卖合同备案证明第十二条：补充条款12.1补充条款内容（此处可补充双方约定的其他事项，如装修情况、家具家电赠送清单等）第十三条：签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存份数：壹份14.2乙方留存份数：壹份14.3见证人留存份数：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务，但非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方根据甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订、过户手续办理等。2.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方达成合作意向，签订服务协议；（2）第三方根据甲乙双方的需求，提供专业服务；（3）第三方协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的各项事宜；（4）服务完成后，甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的责任限制。3.2第三方责任限额约定（1）第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）除法律法规及服务协议另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额；（3）第三方对甲乙双方的责任限额不涵盖因甲方违反合同约定导致的责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2服务费用支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是阶段性支付。第五条：第三方服务期限5.1服务期限定义第三方服务期限是指第三方根据服务协议，为甲乙双方提供服务的时长。5.2服务期限约定（1）第三方应按照服务协议的约定，在规定的时间内完成服务事项；（2）如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应责任；（3）服务期限届满后，第三方不再承担任何责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权按照服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担（1）第三方应按照服务协议的约定，承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）如第三方违约导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（3）法律法规及服务协议另有约定。7.2第三方退出流程（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订退出协议；（2）第三方在退出协议约定的时间内，完成相关事宜；（3）甲乙双方按照约定支付第三方退出费用。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，协助甲方完成房屋买卖事宜。8.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，协助乙方完成房屋买卖事宜。8.3第三方与见证人关系第三方在提供服务过程中，应尊重见证人的监督权，确保房屋买卖过程的公正、公平。第九条：第三方合规要求9.1第三方应具备相关资质，符合法律法规及行业标准；9.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效、真实、准确的服务；9.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息安全；9.4第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事其他盈利活动。第十条：第三方责任免除10.1第三方不承担因甲方违反合同约定产生的责任；10.2第三方不承担因不可抗力导致合同无法履行的责任；10.3第三方不承担因合同约定之外的事由产生的责任。第十一条：第三方保险11.1第三方应自行购买职业责任保险，保障其在提供服务过程中的合法权益；1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋买卖合同备案证明附件5：房屋所有权证原件附件6：出卖人身份证明原件附件7：买受人身份证明原件附件8：房屋买卖合同原件附件9：付款凭证复印件附件10：收款凭证复印件附件11：房屋交付确认书附件12：过户手续办理相关文件附件13：房屋维修记录附件14：物业管理费缴纳证明附件15：公共维修基金缴纳证明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有相关部门公章或授权章。说明：证明出卖人对房屋拥有所有权。附件2：出卖人身份证明复印件要求：清晰、有效，与原件一致。说明：证明出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证明复印件要求：清晰、有效，与原件一致。说明：证明买受人的身份信息。附件4：房屋买卖合同备案证明要求：清晰、完整，需有相关部门公章或授权章。说明：证明房屋买卖合同已备案，具备法律效力。附件5：房屋所有权证原件要求：完整、无损坏，具备法律效力。说明：原件用于核实标的房屋的所有权。附件6：出卖人身份证明原件要求：完整、无损坏，与复印件一致。说明：原件用于核实出卖人的身份信息。附件7：买受人身份证明原件要求：完整、无损坏，与复印件一致。说明：原件用于核实买受人的身份信息。附件8：房屋买卖合同原件要求：完整、无损坏，具备法律效力。说明：原件为甲乙双方签订的房屋买卖合同。附件9：付款凭证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明买受人已支付的款项。附件10：收款凭证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明出卖人已收取的款项。附件11：房屋交付确认书要求：清晰、完整，甲乙双方签字或盖章。说明：证明标的房屋已交付给买受人。附件12：过户手续办理相关文件要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：证明房屋买卖合同已办理过户手续。附件13：房屋维修记录要求：清晰、完整，记录真实、准确。说明：证明房屋在交付后的维修情况。附件14：物业管理费缴纳证明要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：证明买受人已缴纳物业管理费。附件15：公共维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：证明买受人已缴纳公共维修基金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付款项；2.甲方未按约定交付标的房屋；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.甲方未履行合同约定的维修责任；5.乙方未按约定时间、金额支付款项；6.乙方未按约定接收标的房屋；7.乙方未履行合同约定的维修责任；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方提供的服务存在质量问题；10.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的