二零二四年房屋租赁合同及附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租赁合同及附属协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔及处理第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续及费用第八条房屋毁损及损失赔偿8.1毁损责任8.2损失赔偿金额及支付方式第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及手续第十条违约责任10.1违约行为及责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收条件及标准第十三条附属协议13.1附属协议内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【】平方米。具体地址为：【】。1.2租赁期限租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。2.2租金支付时间及方式乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：【】支付。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用租赁房屋，不得改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修和保养。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。第六条房屋保险6.1保险购买及费用甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔及处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助保险公司进行理赔处理。理赔款项按照保险合同的约定支付。第七条房屋转租7.1转租条件乙方如需转租房屋，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2转租手续及费用乙方办理转租手续时，需支付给甲方转租手续费【】元人民币。转租合同的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第八条房屋毁损及损失赔偿8.1毁损责任乙方如因不当使用或故意破坏导致房屋及附属设施毁损，应承担修复费用或按甲方的实际损失进行赔偿。8.2损失赔偿金额及支付方式损失赔偿金额的计算及支付方式按照双方协商确定的金额或按照保险公司理赔金额计算。赔偿金应在确认损失后【】日内支付给甲方。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及手续合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后【】日内仍未支付；3.乙方违反本合同第四条、第五条规定，甲方有权单方面解除合同。合同解除手续如下：1.乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；2.甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金；3.双方按照本合同约定处理其他相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为及责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并支付对方因此造成的一切费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式甲方应在合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。交付方式为：【】。12.2房屋验收条件及标准1.结构安全，无重大质量问题；2.设施齐全，功能正常；3.清洁卫生，环境整洁。第十三条附属协议13.1附属协议内容列表1.房屋装修协议；2.附属设施使用协议；3.宠物管理协议；4.噪音管理协议；5.其他双方约定的协议。第十四条其他约定14.1其他约定内容列表1.房屋维修保养的具体条款；2.保险的具体条款；3.转租的具体条款；4.合同终止后的相关事宜；5.其他双方约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲、乙方之外，根据本合同约定介入本租赁关系的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、争议解决机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房屋租赁中介服务；房屋维修、保养及设施更换；房屋保险购买及理赔；租赁合同争议的调解或仲裁；其他双方约定的服务或事务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方提供相关服务。如双方无法达成一致，甲方有权单独决定。2.2第三方指定甲方应在合同签订后【】日内向乙方书面指定第三方。乙方应在收到指定后【】日内确认或提出异议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性负责。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，确保服务过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，服务费用由乙方承担。4.2费用支付方式乙方应在第三方提供服务后【】日内支付服务费用。支付方式为：【】。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙双方协商确定。具体限额在第三方指定的服务合同中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方租赁合同之外，甲方不得要求乙方承担第三方的合同责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方租赁合同之外，乙方不得要求甲方承担第三方的合同责任。第七条第三方介入的程序与条件7.1介入程序第三方介入本合同事项，应遵循甲乙双方的共同意志，并在双方同意的范围内行事。7.2介入条件第三方介入的条件为：1.甲乙双方书面同意第三方介入；2.第三方符合甲乙双方的服务要求；3.第三方与甲乙双方签订服务合同。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方如违反其与甲乙双方签订的服务合同，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约处理甲乙双方应按照服务合同的约定处理第三方违约事宜。如服务合同未约定，甲乙双方应协商处理。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除合同条件，可以解除合同。9.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同条件出现后【】日内书面通知甲乙双方。第十条第三方解除合同后的责任10.1第三方解除合同后责任第三方解除合同后，应按照甲乙双方约定和法律规定，承担相应的后合同责任。10.2第三方解除合同后费用处理第三方解除合同后，已收取的服务费用【】日内不予退还。如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求赔偿。第十一条第三方更换11.1第三方更换条件甲乙双方在任何时候均可协商更换第三方，无需通知对方。11.2第三方更换程序甲乙双方应共同选择新的第三方，并按照本合同第七条的规定办理第三方更换手续。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更甲乙双方因第三方介入产生的合同变更，应签订书面变更协议。12.2变更生效条件合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除甲乙双方因第三方介入产生的合同解除，应签订书面解除协议。13.2解除生效条件合同解除自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利义务，包括租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等内容。附件二：房屋租赁中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方在房屋租赁过程中的服务内容、服务费用、责任限制等。附件三：房屋维修保养服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修保养服务提供商的服务范围、服务费用、责任限制等。附件四：房屋保险购买协议详细要求和说明：本附件明确了保险公司提供的保险产品、保险费用、理赔程序等内容。附件五：租赁合同争议调解/仲裁协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决机构的选择、调解/仲裁程序、责任限制等内容。附件六：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确了乙方转租房屋的条件、手续、费用等内容。附件七：附属设施使用协议详细要求和说明：本附件明确了附属设施的使用范围、使用要求、责任限制等内容。附件八：宠物管理协议详细要求和说明：本附件明确了宠物饲养的条件、管理责任、责任限制等内容。附件九：噪音管理协议详细要求和说明：本附件明确了噪音产生的责任认定、责任限制等内容。附件十：其他双方约定的协议详细要求和说明：本附件包含了甲乙双方根据实际情况约定的其他协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供附属设施；3.甲方未按约定购买房屋保险；4.甲方未按约定履行维修保养义务；5.甲方未按约定处理争议；6.乙方未按约定支付租金；7.乙方未按约定使用房屋及附属设施；8.乙方未按约定履行维修保养义务；9.乙方未按约定履行保险理赔义务；10.乙方未按约定处理争议；11.第三方未按约定提供服务；12.第三方未按约定履行保险理赔义务；13.第三方未按约定处理争议；14.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的【】%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的【】%。3.甲方未按约定购买房屋保险，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。4.甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.甲方未按约定处理争议，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。6.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的【】%。7.乙方未按约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。8.乙方未按约定