商业步行街房产转让样本

商业步行街房产转让样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业步行街房产，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房产转让，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方持有的商业步行街房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方持有的商业步行街房产。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让款。支付方式为银行转账，账号为__________，户名为__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房产相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，完成房产过户手续，并将过户费用承担于甲方。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。4.2如乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的商业步行街房产所有权证复印件2.乙方有效身份证明复印件3.银行转账凭证复印件4.房产过户手续相关文件5.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付转让款，视为违约。3.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业步行街房产：指位于特定地理位置，用于商业经营用途的房产。2.转让方：指拥有商业步行街房产并愿意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指愿意购买并接受商业步行街房产转让的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方的商业步行街房产购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，乙方可以与甲方协商延长时间，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.过户手续问题：如乙方未能按时完成房产过户手续，甲方可以与乙方协商延长时间，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.支付转让款问题：如乙方未能按时支付转让款，甲方可以与乙方协商延长时间，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方持有商业步行街房产，愿意转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的商业步行街房产。3.