低碳环保社区二手房合同样本

低碳环保社区二手房合同样本合同编号：__________低碳环保社区二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________，符合低碳环保社区的相关规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在接受该房屋后____个工作日内，对该房屋进行验收。若发现该房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.3买方应在验收合格后____个工作日内，向卖方支付剩余房款。第四条税费承担4.1买卖双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。4.2买方应负责办理该房屋过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房款支付凭证6.房屋验收报告7.税费支付凭证8.过户手续办理凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。4.买方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未在规定时间内支付剩余房款。5.双方未按约定履行税费承担责任。6.双方未按约定解决争议的方式进行处理。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方按照违约金比例支付赔偿金，并有权要求延长交付时间。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方按照违约金比例支付赔偿金，并有权要求延长支付时间。3.房屋存在质量问题：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.卖方未办理过户手续：买方有权要求卖方承担因此产生的所有费用，并有权要求卖方办理过户手续。5.争议解决：双方可以先尝试协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于低碳环保社区的二手房。2.买方购买