培训机构办公室租赁协议

培训机构办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的办公场所，并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于____________（地址）的办公场所，包括但不限于办公房间、公共区域、设施设备等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将办公场所及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁标的符合约定的用途，具备必要的设施设备，确保乙方正常开展工作。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）负责租赁标的的维修、养护、管理，确保租赁标的安全、整洁。（4）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定支付租金，遵守甲方的管理制度，不得擅自改变租赁标的的用途。（2）合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守法律法规，不得在租赁标的中进行违法活动。（4）按照甲方要求，配合甲方进行租赁标的的检查、维修等工作。第六条提前解除协议（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金。（2）乙方应按照甲方要求，将办公场所及设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.双方联系人身份证明复印件4.租赁标的房产证复印件5.租赁标的现状照片或视频资料6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.提前解除协议申请书9.违约金计算公式及相关说明10.法律法规规定的其他文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，提前解除合同，未经乙方同意。2.甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的存在重大缺陷。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方业务开展。4.乙方未按约定支付租金，逾期超过约定的宽限期。5.乙方未合理使用租赁标的，造成重大损坏。6.乙方在租赁标的中进行违法活动。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的开始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的中支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：及时联系甲方，甲方向乙方提供维修服务或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方支付租金时，甲方未及时出具正规发票。解决办法：甲方应在收到乙方支付的租金后及时出具正规发票，如甲方拖延或不提供发票，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.问题：租赁期限内，甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权依据本协议约定拒绝支付增加部分的租金，并有权要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁期满，甲方无理拒绝退还押金。解决办法：乙方有权依据本协议约定要求甲方退还押金，如甲方无理拒绝，乙方有权向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方在租赁标的中进行违法活动。解决办法：甲方有权依据本协议约定终止租赁，并要求乙方立即搬离租赁标的，乙方应承担因此产生的全部责任。五、所有应用场景：1.适用于各类培训机构、教育机构、企业、社会组织